Vente maison 162 m² Saulx-Les-Chartreux (91160) 355.000 €

Maison mitoyenne à vendre de particulier à particulier.
Prix très intéressant : 2190€/m².

Localisation :
Haut de la rue du Monthuchet à Saulx les Chartreux, Résidence La Montagne. Rue calme (sens unique sauf riverains).

Idéalement située pour les enfants scolarisés :
-2 minutes à pied de l'école maternelle Kolinka et de l'école élémentaire Anatole France
-10 minutes à pied du collège Pablo Picasso et du gymnase
-lycée à Longjumeau.

Surface :
-162m² avec 6 pièces dont 5 chambres.

Toutes les fenêtres sont en bon état et en double vitrage.

-Rez-de-chaussée :

•Wc avec évier
•cuisine équipée, avec réfrigérateur combiné Samsung acheté en 2021, plaques induction, nombreux placards.
•salon de 23 m² avec insert poêle à bois, porte-fenêtre pour accès terrasse. Très belle hauteur sous plafond : 3 mètres.
•Garage
•atelier avec plan de travail de bricolage, robinet.

-1er étage :

•chambre (1) de 20 m² avec deux portes, deux fenêtres carrées (possibilité de faire deux pièces distinctes en ajoutant une cloison). placards intégrés.
•chambre (2) de 10 m2 avec fenêtre carrée. Placards intégrés.
-chambre (3) de 11 m2 avec porte fenêtre donnant sur un petit balcon. Placards intégrés.
•chambre (4) de 9 m2 avec fenêtre carrée. Grands placards intégrés sur toute la longueur de la pièce.
•salle de bain avec baignoire . porte fenêtre donnant sur le petit balcon de la chambre (3)
•Salle de douche avec wc.

2ᵉ étage :

•chambre (5) de 53 mètres² avec trois fenêtres de toit style Velux + 26 m² d'espaces de rangements possibles aux extrémités des combles.

Jardin de 60 m²
-terrasse de 16 m²
-abris de jardin en résine en très bon état de 4 m².

Cette maison a été achetée en 2018 au prix de 370 000 € de particulier à particulier. J'ai effectué environ 33 000 € de travaux et d'achats notamment :
-la toiture (isolation+tuiles) (11000€)
-chaudière à gaz à condensation (6000€).

Factures disponibles.

Classe Énergie : C
GES (gaz à effet de serre) : C
Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 700 €.

Taxe foncière 2026 : 2300€.

Charges copropriété (pour entretien espaces verts et allées piétonnes) : 125€ /trimestre.

Vidéos disponibles par WhatsApp.

En cas de visite, une pièce d'identité sera demandée sur place avec établissement d'un bon de visite signé.

En cas de volonté d'acquisition :
Lors de la signature d'une
promesse unilatérale de vente chez le notaire, un acompte de 5% devra être versé sur le compte séquestre du notaire.