Vente appartement 3 pièces 75 m² Chambéry (73000) 245.000 €

Place de l'Hôtel de Ville (à 30m). T3 de 75 m² Carrez + 30 m² au sol en mezzanines - Calme et lumineux**.

Appartement de caractère en hypercentre historique, au 2e étage. Calme et lumineux.

Situé à seulement 30 mètres de la place de l’Hôtel-de-Ville, au cœur du centre historique de Chambéry, cet appartement T3 de 75 m² Carrez offre un cadre de vie atypique, associant le charme de l’ancien à une belle hauteur sous plafond et à des espaces complémentaires particulièrement intéressants.

Une pièce de vie pleine de charme :
lumineuse et chaleureuse, la pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon. La hauteur sous plafond d’environ 4 mètres et le magnifique plafond à la française confèrent à cet espace une véritable personnalité.

La cuisine et le salon ont été entièrement rénovés en 2021.

Des mezzanines offrant de nombreuses possibilités :
l’appartement dispose d’un espace nuit actuellement organisé autour d’un salon TV, ainsi que de deux espaces de bureau et d’une chambre en mezzanine. Les deux bureaux ont également été aménagés lors de la rénovation de 2021.

Les mezzanines représentent environ 30 m² de surface au sol complémentaire, avec une hauteur d’environ 1,78 à 1,79 m. Non comptabilisées dans la surface Carrez, elles offrent des possibilités d’aménagement appréciables : télétravail, chambre d’appoint, bibliothèque, rangements ou espace de loisirs.
Des visuels d’aménagement générés par intelligence artificielle permettent d’imaginer différentes façons de tirer parti de ces espaces.

L’ensemble se distingue par ses volumes atypiques, sa lumière naturelle et son calme, des atouts appréciables en plein cœur historique de Chambéry.

Des prestations pratiques au quotidien :
*/ Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
*/ Wc indépendant
*/ Cave de plain-pied d’environ 5 m², pouvant accueillir facilement deux vélos
*/ Grand grenier d’environ 6,5 m²
*/ Gare accessible en une dizaine de minutes à pied
*/ Faibles charges de copropriété
*/ Un emplacement privilégié.

À deux pas de la place de l’Hôtel-de-Ville, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et de la vie du centre-ville, tout en offrant un cadre calme.

Un bien atypique, idéal pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec du cachet, une belle hauteur sous plafond, des espaces complémentaires et un emplacement central.

Prix : 245 000 €.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.