Réf. : G58/1672 / Publié le 24 octobre 2026
À partir de 1 104 € / mois
Le Pont-de-Claix (38800)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Duplex T3 rénové de 69 m² avec terrasse, jardin et 2 garages.
Duplex climatisé de 69 m², prêt à emménager. Ce bien dispose d’une terrasse ouverte sur un jardinet privatif proposant un cadre de vie confortable et fonctionnel, ainsi que de deux garages, offrant une possibilité de revenu locatif supplémentaire.
Le bien occupe la moitié d’une maison divisée en seulement deux lots sans charges de copropriété.
L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie de plus de 30 m² comprenant une cuisine disposant de nombreux rangements, ouverte sur l’espace salon/salle à manger avec placard intégré. Le sol ainsi que tout le mobilier de la cuisine ont été posés en 2021.
À l’étage : l’espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, entièrement refaite en 2021. Deux wc, un à chaque niveau, complètent le logement pour un confort optimal.
* Climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres.
* Chauffage au sol électrique.
* Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.
* Fibre optique installée.
* Exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les deux garages complètent le bien : l’un est équipé d’une porte motorisée et d’un espace de stockage supplémentaire, tandis que le second dispose d’une porte haute sécurité 6 points.
Idéalement situé dans le bourg, ce duplex se trouve à moins de 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun du centre de Pont-de-Claix. Vous profitez ainsi d’un environnement calme tout en ayant toutes les commodités accessibles à pied.
Taxe foncière 2026 : 1 857 €
Consommation électrique 2025 : 1441€
Copropriété : pas de charges.
Électricité des parties communes et assurance bâti 2025 : environ 230€.
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Vente appartement 3 pièces 69 m² Le Pont-De-Claix (38800)
237.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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