Vente maison 102 m² Le Mans 190.000 €

Agréable maison de 102 m², bien entretenu, construite en 1998 et édifiée sur un terrain de 165 m², située dans une impasse au calme, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie de 29,5 m² comprenant un espace salon et salle à manger sans séparation, bénéficiant d'une exposition Ouest et d'une porte-fenêtre donnant accès à un petit jardin. Vous découvrirez également une cuisine indépendante de 11,4 m², aménagée et équipée, avec un accès direct à une agréable terrasse arrière de 21,18 m². Un wc indépendant ainsi qu'un accès au garage complètent ce niveau. La maison dispose également d'une seconde entrée permettant d'accéder directement à la pièce de vie depuis le garage.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres de 14,5 m², 16,4 m² et 13,9 m². La deuxième chambre dispose d'un petit dressing fermé, tandis que la troisième bénéficie d'un plafond cathédrale apportant charme et volume. Une salle de bains de 4,5 m² ainsi qu'un wc indépendant complètent cet étage. Un grenier accessible par une trappe permet également de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse arrière de 21,18 m², accessible directement depuis la cuisine, idéale pour les repas et les moments de détente. Le jardin offre également un agréable espace extérieur.

La maison dispose d'un garage aménagé de 16,8 m² avec un renfoncement supplémentaire de 4,5 m² pouvant servir d'espace de rangement ou d'abri. Une porte située dans l'espace buanderie permet également un accès direct à la terrasse arrière.

Construite en 1998, cette maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage électrique. Elle se situe dans une impasse, avec un parking public extérieur face à la maison ainsi qu'une place de stationnement privative devant le garage.

La maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et pratique au quotidien. Vous profiterez de la proximité des commerces, des supermarchés, des services et des établissements scolaires. Les transports en commun sont également accessibles à proximité et permettent de rejoindre facilement les principaux secteurs de la ville.

Une maison fonctionnelle et bien agencée, offrant trois belles chambres, un garage et des espaces extérieurs agréables, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité.

Les charges de l'association syndicale s'élèvent à 284 € par an pour l'entretien des espaces verts. La taxe foncière est de 1 380 € par an.