Vente garage, parking Boulogne-Billancourt (92100) 28.500 €

Boulogne-Billancourt – Secteur Marcel Sembat.
Box privatif fermé de 12 m² situé au 3ᵉ sous-sol d'une résidence privée. Box non électrifié (idéal stockage ou stationnement classique). Idéal pour un résident cherchant un stationnement/stockage 100 % sécurisé ou pour un investisseur (fort potentiel locatif dans ce quartier à forte demande).

Sécurité optimale et sérénité totale.
* Accès sécurisé : Deux portails successifs à ouverture par télécommande avant d'accéder au sous-sol.
* Exclusivité résidence : Le sous-sol est strictement réservé à la copropriété, garantissant l'absence de personnes extérieures.
* Accès piétons : Badge Vigik / digicode, par escalier / rampe
* Sérénité au 3ᵉ sous-sol : Tranquillité absolue (aucun passage inutile).
* Protection anti-inondation : La copropriété dispose de deux pompes de relevage à plein régime et le box possède son propre égout individuel d'évacuation d'eau. Aucune inondation survenue depuis que je possède le bien, en février 2021.

Dimension et capacité d'accueil.
Grâce à une rampe d'accès large et facilement praticable, l'accès au -3 se fait en toute simplicité. Un escalier sécurisé permet de remonter à la surface.
* Superficie : 12 m²
* Longueur / Profondeur : 5,13 m
* Largeur passage de porte : 2m (porte double battante)
* Largeur intérieure : 2,45 m (s'élargit à 2,47 m à l'intérieur)
* Hauteur : 2,40 m.

La largeur s'agrandit après le passage de porte (de 2 m à 2,47 m), ce qui rend la sortie du véhicule plus facile une fois garé.

Capacité : A déjà accueilli sans problème une Citroën DS3 II. La profondeur de 5,13 m permet de garer une voiture + un deux-roues (moto/scooter/vélos) à l'avant.

Information financières :
* Charges de copropriété : entre 50 € et 70 € par trimestre).
* Taxe foncière : 48 € / an.
* Disponibilité : Libre immédiatement de toute occupation.
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Contact et visites :
N'hésitez pas à me contacter par messagerie PAP ou par téléphone pour toute question ou pour organiser une visite.
️ Agences, professionnels de l'immobilier et démarchage commercial : Merci strictement devous abstenir.