Vente maison 234 m² Houlbec-Cocherel (27120) 495.000 €

Pavillon achevé en 2014, en briques monomurs, état impeccable : situé à 6 mn de l'autoroute A13, accès facile et sans aucune nuisance sonore, la gare est à Vernon. L'environnement est fait de prés avec des chevaux et un maraicher, calme absolu. Un club hippique est tout proche.

La maison est construite sur une parcelle de 2.326 m2 entièrement close de murs, une parcelle attenante de 7.635 m2 complète la propriété. Accès aux chemins de terre pour de belles balades en forêt depuis le portail.

Devant l'entrée se trouve un sas où déposer les bottes et vêtements de pluie, puis on accède à une grande entrée de 7m2 qui dessert la cuisine 23,37 m2, le séjour 33 m2, le couloir d'accès 10,77m2, aux 3 chambres (13,20; 16 et 16,60 m2) et au garage 21m2, l'escalier de l'étage et un toilette 2m2 avec un wc suspendu et un lave main.

Le séjour traversant est très lumineux, il ouvre sur une grande terrasse de 42 m2. Face à l'entrée se trouve la cuisine entièrement carrelée, meublée et équipée haut de gamme avec lave vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four + micro onde intégrés et une plaque de cuisson mixte gaz et électrique surmontée d'une hotte.

Depuis l'entrée sur la gauche se trouve un toilette entièrement carrelé avec lave-mains pratique pour les invités et l'accès au couloir carrelé à mi hauteur qui dessert le garage entièrement carrelé, la buanderie de 5,90m2 entièrement carrelée ou se trouve l'adoucisseur d'eau, le ballon d'eau chaude et le centrale qui contrôle les pompes à chaleur, ainsi que les branchements prévus pour installer un lave-linge. Ensuite on trouve la salle de bain entièrement carrelée avec baignoire d'angle, double vasque, wc suspendu et placard de rangement ; et les 3 chambres du rez-de-chaussée de chaussée qui possèdes toutes des placards.
Tout le rez-de-chaussée est carrelé et et est chauffé au sol par les pompes à chaleurs réversibles qui rafraichissent la maison l'été. Puis à l'étage où se trouvent 4 chambres (18,60 m2 ; 20 m2 ; 15,50 m2 et 24 m2) L'une d'elles possède de grands placards. On trouve aussi une salle d'eau carrelée avec wc suspendu, douche, simple vasque et placard. Le chauffage de l'étage c'est des radiateurs/clim réversibles et le sol est en plancher vinyle.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulant électriques et toutes les portes intérieures, les couloirs et la porte d'entré font 88 cm minimum, donc accès PMR. Seule la porte du sas d'entrée est un peu plus étroite mais le panneau peut facilement être ouvert. Aucun mur porteur à l'intérieur permet d'ouvrir de plus grands espaces selon vos souhaits.

Sur la commune il y a écoles maternelle et primaire, une épicerie et un magasin d'articles de jardinage, la poste est à la mairie. Il y a un bus de ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Vernon.