Vente appartement 2 pièces 24 m² Paris 11E (75011) 263.000 €

PARIS 11e — MAIRIE / VOLTAIRE — 2 pièces, rénové, traversant et lumineux.

À vendre, au cœur du 11ᵉ arrondissement, rue Godefroy-Cavaignac, joli 2 pièces de 24 m², entièrement rénové.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduit par sa double exposition traversante Est/Ouest, sa chambre indépendante, sa rénovation de qualité.

Le séjour/cuisine exposé Ouest profite du soleil, tandis que la chambre donne sur le calme de la cour et offre une vraie pièce de nuit.

L'appartement dispose de la configuration d'un grand appartement pour sa surface, avec :
- entrée indépendante avec rangement ;
- pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée ;
- chambre indépendante avec grand placard ;
- salle d'eau avec douche à l'italienne, verrière et WC suspendus ;
- alcôve de cachet, parquet ; double vitrage, fibre etc.
- 2 caves complètent le bien (dont 1 fermée de 6m2)

Le bien est en très bon état, immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Emplacement recherché, à 2minutes à pied de la ligne 9 (métro Voltaire) et 5minutes de la ligne 8 (métro Faidherbe-Chaligny).

À proximité immédiate de toute la vie du 11ᵉ (rue de Charonne, rue de la Roquette, 2 grands supermarchés au bout de la rue etc.)

23,82 m² loi Carrez / 24,15 m² au sol • 2 pièces • 2e étage • DPE E
Charges de copropriété : 150 €/mois
Taxe foncière : 470€

À découvrir sans tarder.

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