Vente appartement 2 pièces 45,70 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190) 149.000 €

Villeneuve-Saint-Georges (94190) - appartement T2 de 45,70 m² avec balcon et parking - vente directe pap - rendement brut > 7 %.
Agences immobilières et mandataires strictement priés de s'abstenir.

Ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main de premier ordre. Il est vendu loué meublé avec un bail en cours garanti par un locataire sérieux, affichant un historique de paiement irréprochable. Le loyer est de 875 € charges comprises par mois, qui offre une rentabilité brute particulièrement attractive de plus de 7 %.

Situé au 3e étage d'une résidence récente construite en 2011, sécurisée et équipée d'un ascenseur, l'appartement développe une superficie habitable de 45,70 m². Le séjour lumineux, revêtu d'un parquet clair, s'ouvre sur un balcon de 4,6 m². La cuisine est aménagée et entièrement équipée avec plan de travail, plaques de cuisson, hotte aspirante, four, lave-linge et sèche-linge. L'espace nuit comprend une chambre avec grand placard intégré, une salle de bains et des wc séparés. Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique. Une place de parking réservée au sein de l'enceinte sécurisée de la résidence complète ce bien.
Implanté sur l'avenue Charles Baudelaire (quartier du Fort de Villeneuve), le secteur offre un accès rapide à la gare RER D de Villeneuve-Saint-Georges permettant de rejoindre Paris, ainsi qu'aux lignes de bus, aux écoles et aux commerces de proximité.

Prix de vente direct propriétaire : 149 000 €.. Transaction de particulier à particulier pas de commission d'intermédiaire.

Dossier financier et diagnostics complets disponibles sur demande pour les acquéreurs disposant d'un projet de financement validé.

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