Vente appartement 5 pièces 96 m² Paris 20E (75020) 1.100.000 €

Idéalement situé au cœur du 20e arrondissement, à l'angle recherché de la rue de l'Ermitage et de la rue des Rigoles, découvrez cet appartement familial de 5 pièces offrant un cadre de vie baigné de lumière et préservé de l'agitation. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété moderne de standing parfaitement entretenue, ce bien traversant et très ensoleillé coche toutes les cases du bien idéal, sans aucun compromis.
Une configuration architecturale parfaite (Plan Jour / Nuit séparé) :
L'agencement, optimisé sans aucune perte d'espace, sépare idéalement les pièces de vie et l'espace intimiste :
• La partie Jour : Une entrée accueillante mène vers un vaste double séjour / salle à manger, s'ouvrant sur un agréable balcon filant plein ciel avec vue dégagée sur un grand jardin intérieur au calme absolu. La cuisine moderne vient d'être entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité.
• La partie Nuit : Un dégagement distribue 3 belles chambres au calme, ainsi que les pièces d'eau entièrement rénovées de façon contemporaine : une salle de bains avec baignoire neuve, une salle de douche indépendante neuve et des wc suspendus séparés.
Les prestations haut de gamme de la copropriété :
• Présence d’un gardien (sécurité, gestion des colis).
• Aucun travaux majeurs : Le ravalement complet des façades ainsi que la réfection globale des balcons viennent d'être votés, payés et intégralement réalisés.
• Charges très maîtrisées : Seulement 1 200 € par trimestre (400 € / mois) pour l’ensemble des prestations (gardien, ascenseur, entretien du jardin, espaces communs, chauffage et eau). Taxe foncière 2000 € / an.
Annexes indispensables incluses :
Une place de parking sécurisée en sous-sol (directement accessible par l’ascenseur) ainsi qu'une cave parfaitement saine complètent ce bien rare.
Les points forts à retenir :
• Emplacement d'angle privilégié au cœur du quartier Jourdain / Les Rigoles, proche des commerces et marchés ouverts, écoles, métro, place Gambetta et Buttes-Chaumont.
• Rénovation complète et contemporaine de la cuisine et de toutes les pièces d'eau (zéro travaux à prévoir).
• Plan parfait avec double séjour, 3 vraies chambres, et balcon sur verdure (salon et chambre parentale).
• Immeuble comme neuf extérieurement (travaux majeurs récents).

Dpe en cours.