Vente maison 106 m² Pineuilh (33220) 255.000 €

Maison BBC – Terrain clos de 2 658 m² – Atelier et dépendances – Proche de toutes commodités

Confort, espace, sécurité et emplacement privilégié : une maison où il fait bon vivre !

Située à Pineuilh, aux portes de Sainte-Foy-la-Grande, cette agréable maison construite en 2011, de conception RT 2012 avec enveloppe BBC (Bâtiment Basse Consommation), offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, confort moderne et proximité immédiate de toutes les commodités.

Implantée sur un magnifique terrain entièrement clôturé de 2 658 m², cette propriété séduira aussi bien une famille que des retraités ou toute personne recherchant de l'espace et de belles prestations.

Un intérieur lumineux, confortable et fonctionnel

Belle pièce de vie d'environ 45 m², comprenant un vaste séjour et une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée.

3 chambres d'environ 12 m², dont deux avec penderies intégrées.

Salle de bains de 8 m² avec douche à l'italienne.

WC indépendant.

Garage attenant de 15 m².

Volets roulants électriques dans le séjour.

Maison entièrement adaptée aux normes d'accessibilité PMR, pour les personnes à mobilité réduite.

Confort thermique et économies d'énergie

Pompe à chaleur air-air réversible, assurant un chauffage économique en hiver et une climatisation agréable en été.

Enveloppe BBC, favorisant une excellente isolation et une consommation énergétique maîtrisée.

Conduit de cheminée Poujoulat déjà installé, permettant l'installation éventuelle d'un poêle ou d'une cheminée, sous réserve de compatibilité technique.

Un extérieur spacieux et de nombreuses dépendances

Terrain de 2 658 m² entièrement clôturé, offrant espace et tranquillité.

Grande terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours.

Atelier de 40 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité artisanale.

Grand appentis de 50 m², offrant un vaste espace couvert supplémentaire.

Dépendance en bois autoclave classe 4 de 12 m², pratique et résistante.

Sécurité et équipements modernes

La propriété bénéficie d'équipements appréciables au quotidien :

Système d'alarme et de vidéosurveillance à 360°, permettant de surveiller l'ensemble des abords de la maison.

Portail électrique motorisé, avec commande à distance depuis une application mobile.

Terrain entièrement clôturé, pour davantage de sécurité et de tranquillité.

Un emplacement idéal, proche de tout !

L'un des grands atouts de cette maison est sa situation géographique, offrant un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des services essentiels :

Hôpital de Sainte-Foy-la-Grande : environ 2 minutes en voiture.

Grand centre commercial E.Leclerc : environ 3 minutes.

Gare TER de Sainte-Foy-la-Grande : environ 2 minutes, permettant de rejoindre Bordeaux en moins d'une heure selon les liaisons.

Commerces, restaurants, services et commodités à quelques minutes.