Vente studio 22,91 m² Paris 10E (75010) 280.000 €

Studio de 23 m² au calme sur cour végétalisée | Paris 10e, mairie du 10e.

À deux pas de la Mairie du 10ème, rue du Château d'Eau, à côté de la rue du Faubourg Saint-Denis, de ses nombreux commerces, cafés et restaurants, découvrez ce studio de 23 m², entièrement tourné vers une vaste cour calme et végétalisée.

Situé au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, cet appartement lumineux a été soigneusement agencé par un architecte afin d'optimiser chaque espace. Un véritable cocon au calme, en plein cœur d'un quartier parisien vivant et recherché.

Un intérieur fonctionnel et soigné :
D'une superficie de 22,91 m² Carrez (23,06 m² au sol), le studio offre :
- Une entrée aménagée avec rangements intégrés et vestiaire.
- Un espace bureau dédié, raccordé à la fibre.
- Une agréable pièce de vie avec beau parquet d'origine, grandes fenêtres et double vitrage.
- Une cuisine ouverte entièrement équipée, avec véritable hotte aspirante, coin repas et nombreux placards.
- Une salle de bains avec baignoire, WC suspendu, VMC et robinetterie Grohe.

Avec une hauteur sous plafond de 2,58 m et un agencement optimisé, l'appartement offre un cadre de vie confortable, sans travaux intérieurs à prévoir.

Les atouts qui font la différence :
- Calme et luminosité, toutes les fenêtres donnant sur une cour végétalisée
- Double vitrage
- Excellent système d'aération
- 3e étage avec ascenseur.
- Cave privative de 6 m².
- Espace vélos sécurisé dans la cour.
- Porte d'entrée blindée.
- Chauffage individuel électrique.
- Métro ligne 4 au pied de l'immeuble et lignes 5, 7, 8 et 9 à proximité.

Une copropriété en cours de valorisation :
Un important programme de rénovation a été voté, comprenant le ravalement de façade, l'isolation thermique par l'extérieur et la réfection de la toiture. Ces améliorations devraient contribuer à renforcer la performance énergétique de l'immeuble, avec un objectif de classement DPE C.

L'intégralité des travaux votés mentionnés reste à la charge du vendeur.

Informations complémentaires :
- DPE actuel : D | GES : B
- Copropriété : 115 lots, dont 55 lots d'habitation
- Charges annuelles : 986 €
- Taxe foncière : 507 €
- Disponibilité immédiate

Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence. Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir de toute sollicitation commerciale.