Vente maison 118 m² Divatte-Sur-Loire (44450) 245.000 €

Maison de 118 m2 de 1890 toute refaite rénové et repensé pendant 13 ans. Elle est située en plein cœur du bourg de la Chapelle-basse-mer, un village très dynamique, à proximité de nombreux commerces : boulangeries, épicerie fine, restaurants, de coiffeurs et du boucher et de multiples places de parking a moins de 2 minutes.Nous l’avons acheté de particulier à particulier c’est pour cela que nous avions envie de la mettre en vente sur ce site.

Elle est séparée en volume au rez-de-chaussée d'un local commercial indépendant actuellement occupé par un assureur , une activité calme qui génère peu de passage et aucune nuisance particulière. La maison est également située à moins de 500m des écoles, de la bibliothèque, du cinéma-théâtre et du super U. La maison bénéficie d'un environnement vivant et pratique. La gare de Mauves a moins de 10 minutes est voiture … et en 12 minutes de Ter on est arrivé à Nantes .Les bords de Loire sont à 3 km pour profiter de jolie promenade.

Notre maison est sur trois niveaux, nous disposons d'un grenier avec un espace de stockage d'environ 35 m2 accessible par un escalier escamotable qui se camoufle parfaitement dans le plafond de l'étage. Nous avons complètement refait la toiture, l'isolation et l'électricité ce qui nous a permis d'avoir un DPE en C.

Notre étage de 75 m2 est composé de 4 chambres dont 3 avec placards et d' un bureau ou dressing, avec prises informatiques dans les chambres,
L’ etage est traversant ce qui est pratique pour adhérer facilement et c'est très lumineux, les fenêtres toutes en double vitrages en pvc à l'étage et sont en toutes équipés avec des volets électriques, il y a un placard et un salle de bains avec wc, le sol est entièrement avec du parquet stratifié.

Au-rez-chaussée nous avons notre pièce de vie agréable et lumineuse avec sa hauteur sous plafond de 2,70 m avec du carrelage au sol, c'est une maison en pierre ce qui lui confère un confort climatique naturel très apprécié en cas de forte chaleur.
Nous avons installé une cuisine équipée en 2019, elle a une plaque à induction un four et une hotte, les ouvertes en aluminiums anthracite donnent un petit air d'atelier, l'entrée se fait par la cour de 45 m2 complètement intimisé par un habillage de bois et muret en pierre apparente avec sa jolie pergola qui lui donne un côté guinguette.

Nos chauffages sont 100 % électriques, notre taxe foncière est de 650 Euros.

La maison est en vente au près de 3 agences immobilières locales, merci pour les autres de ne pas appeler nous ne sommes pas intéressés par d’autres agences.

Merci de contacter après 18 h - agent immobilier s’abstenir