Vente appartement 2 pièces 28,29 m² Paris 13E (75013) 260.000 €

Paris 13e – 2 pièces sur cour à deux pas de la ligne 14.

Un 2 pièces au calme, derrière les façades parisiennes

À quelques pas de Bibliothèque François-Mitterrand et de la ligne 14, découvrez ce 2 pièces de 28 m², situé rue du Chevaleret, au rez-de-chaussée d’un immeuble parisien en briques donnant sur une cour intérieure.

Ici, on retrouve ce qui fait aussi le charme de Paris : une cour préservée de l’agitation de la rue, de grandes fenêtres et un appartement à taille humaine où chaque mètre carré trouve son utilité.

L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial, d’une chambre indépendante et d’une salle d’eau avec WC.

Son exposition Est lui permet de profiter de la lumière du matin et, surtout, son orientation sur cour lui offre un environnement plus calme que ne le laisserait imaginer une adresse parisienne aussi bien connectée.

Une cave complète le bien.

Le logement est classé DPE G. Cet élément a été pris en compte dans son positionnement et devra être intégré au projet de l’acquéreur, notamment dans le cadre d'un investissement locatif.

Ce que l’on retient
Plus de 28 m² • 2 pièces • Sur cour • Exposition Est • Cave • Métro 14 et RER C à proximité • Taxe foncière 402 €

Un appartement qui peut aussi bien correspondre à une première acquisition, un pied-à-terre parisien ou un projet patrimonial après amélioration énergétique.

Pour découvrir l’appartement et sa cour, contactez-moi afin d’organiser une visite.