Vente appartement 3 pièces 68,70 m² Paris 15E 650.000 €

27e étage côté Tour Eiffel – 3P 68,70 m² – 2 balcons – piscine

Vente de particulier à particulier – professionnels s'abstenir.

Au 27e étage de la tour Super-Montparnasse, signée Bernard Zehrfuss (1969), appartement traversant de 68,70 m² Carrez, rénové en 2010 et bien entretenu. Vue panoramique et sans vis-à-vis sur tout Paris, côté Tour Eiffel. Grâce au plan en croix de la tour, double exposition ouest et sud : lumière toute la journée et couchers de soleil sur les monuments.

- Pièce de vie de 35 m² : entrée, séjour avec cuisine américaine équipée et coin salle à manger, ouverte sur un balcon de 5 m²
- Dressing de 5,5 m²
- Chambre de 13 m²
- 2e chambre ou bureau de 7,7 m², avec son propre balcon de 2,6 m²
- Salle de bains, WC séparés
- Climatisation, double vitrage, VMC
- Cave au 2e sous-sol

Une résidence de standing, très bien entretenue :
- Gardiennage et PC sécurité 24h/24
- Piscine chauffée et solarium panoramique au dernier étage
- Rénovation énergétique de la tour achevée en 2015 (isolation par l'extérieur, nouvelles fenêtres, ventilation), citée en exemple par la Ville de Paris
- Chauffage et eau chaude collectifs par le réseau de chaleur urbain (CPCU), chaufferie rénovée
- Local vélos
- Parkings disponibles à la vente ou à la location dans l'immeuble

Transports et quartier : métro Plaisance (ligne 13) ou Pasteur (lignes 6 et 12). Gare Montparnasse à 9 min à pied (hall 3 – Vaugirard), parc Georges Brassens, commerces et écoles à proximité.

Prix ferme : 650 000 € – aucun frais d'agence. Libre en janvier 2027.

Charges : 7 188 €/an, soit environ 600 €/mois (chauffage, eau chaude, gardiennage et piscine compris). Taxe foncière 2026 : 1 726 €.
Copropriété de 532 lots, pas de procédure en cours. DPE C (128 kWh/m²/an) – GES C (20 kg CO₂/m²/an) ; dépenses d'énergie estimées entre 670 € et 980 €/an (prix 2021-2023). Risques : georisques.gouv.fr

Visites sur rendez-vous en Octobre, y compris en semaine en journée.