Vente appartement 5 pièces 102 m² Paris 10E (75010) 860.000 €

Appartement de 5 pièces dont 3 chambres de 105 m² habitables (102 m² loi carrez) – Situé boulevard de Magenta 75010 Paris. Niché au premier étage d'un immeuble Haussmannien avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité (double exposition est-ouest, vue dégagée) et ses volumes généreux.

L'appartement dispose de trois chambres (2 de 14 m² et une de 16 m²), offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une famille ou un espace de télétravail confortable (possibilité de libéral avec salle d'attente et entrée séparée). La cuisine n'est pas équipée. Le bien dispose d'une grande cave (environ 18 m ² ) et de deux wc séparés, une salle de bain avec baignoire et un dressing. Double vitrage sur rue.

Idéalement situé, l'appartement profite d'une très bonne desserte en transports, avec plusieurs lignes de bus à proximité ainsi que les métros Gare de l'est et Gare du Nord accessibles rapidement, facilitant tous vos déplacements dans la capitale. En face du Marché St-Quentin, proche du Canal St-Martin et du quartier animé des brasseries du Faubourg St-Denis.

Beaux volumes, parquet en points de Hongrie et deux jolies cheminées.
Immeuble bien tenu, dont la rénovation de la toiture a été votée et payée. Un espace extérieur est accessible pour y installer de nombreuses plantes vertes. (non autorisé pour installer chaise et table )

DPE réalisé : note E
Charges de copropriété : 3 204 €/an
Estimation de la facture énergétique entre 2560 et 3510 €/an.
Chauffage individuel au gaz. Pas de gardien.
Travaux de peinture à prévoir et éventuellement cuisine à refaire à votre goût.

Vous pouvez me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite.

NB : un studio de 18 m² situé juste en dessous est actuellement loué. Il est envisageable de le vendre avec si jamais vous êtes intéressé(es).

Agences s'abstenir.