Vente maison 350 m² Éveux (69210) 700.000 €

Au cœur d'Éveux, cette propriété ancienne offre une configuration rare : deux bâtiments des XVIIIe/XIXe siècles développant environ 350 m², implantés sur un terrain de 875 m² avec jardin d'environ 400 m², grande cour, garage et caves. Un ensemble atypique qui associe une habitation entièrement rénovée à un second bâtiment offrant un beau potentiel d'aménagement.

Un premier bâtiment rénové avec le charme de l'ancien

Le premier bâtiment, d'environ 140 m² en R+1, a été entièrement rénové à neuf en 2013. La rénovation a permis de conserver l'identité de cette construction ancienne tout en offrant un intérieur confortable. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m² réunit cuisine, séjour et salon. Les poutres apparentes et les volumes généreux donnent à cet espace une atmosphère chaleureuse et singulière. Un wc et un petit local technique complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une petite buanderie et une salle de bains avec wc composent l'espace nuit. Le chauffage est 100 % électrique, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Un second bâtiment à réinventer

Le second bâtiment développe environ 211 m². Datant lui aussi des XVIIIe/XIXe siècles, il a été rénové en 1975 et nécessite aujourd'hui des travaux de modernisation. Sa configuration offre cependant un potentiel particulièrement intéressant. Il peut accueillir deux logements indépendants. Le premier comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 55 m², une très grande cuisine ( possibilité de toit terrasse au-dessus) et un wc. À l'étage se trouvent : trois chambres et une salle de bains avec wc.
Le second espace, d'environ 80 m², comprend une cuisine, une grande pièce, deux chambres et une salle de bains avec wc. Les combles offrent encore une possibilité d'aménagement, notamment pour créer une mezzanine. Le bâtiment dispose d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve et de quatre caves en sous-sol.

Une propriété qui ouvre de nombreux projets.

La configuration de l'ensemble permet d'imaginer bien davantage qu'une simple maison familiale. Maison familiale, habitat intergénérationnel ou partagé, avec plusieurs espaces indépendants ; projet de gîtes ou chambres d'hôtes ; installation d'une profession libérale ou création d'un projet patrimonial : les possibilités sont nombreuses et pourront être adaptées aux envies du futur propriétaire. À noter que les deux bâtiments sont totalement indépendants pour l'eau et l'électricité, chacun disposant de ses propres compteurs, un atout particulièrement intéressant pour un projet avec plusieurs logements ou un habitat partagé.

La proximité du couvent de La Tourette, œuvre de Le Corbusier classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et située à seulement 1 km, peut notamment donner du sens à un projet d'hébergement touristique.