Réf. : G55/0169 / Publié le 29 septembre 2026
À partir de 477 € / mois
Orléans (45000)
Économisez 11.000 € sur ce logement !
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Appartement T2 à Orléans, duplex (45100).
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé au cœur d'Orléans, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour les investisseurs. Avec une superficie de 45 m², cet appartement se trouve au troisième étage d'une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un chauffage collectif par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'ensemble des peintures de l'appartement viennent d'être refaite (mur, escalier, placard, etc).
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain petite, mais fonctionnelle.
Ce bien dispose d'un emplacement stratégique (rue Guignegault), à proximité de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez deux supermarchés, et à moins de 1000 mètres, plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries. De plus, la présence de stations de recharge à proximité facilite l'accès aux véhicules électriques, un atout considérable dans le contexte actuel.
L'appartement est également accompagné d'une place de parking, un avantage non négligeable dans une ville dynamique comme Orléans.
Le bien est vendu en copropriété (70 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 2 288 €.
L'appartement est actuellement occupé par un(e) locataire. Le bail en cours offre une stabilité locative appréciable pour un investisseur. Les charges mensuelles s'élèvent à 194€, tandis que le loyer est fixé à 502€ Hors charges.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville en pleine expansion.
N'hésitez pas si vous avez besoin de plus d'informations, de plus de photos et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Vente appartement 2 pièces 52,29 m² Orléans (45000)
105.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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