Réf. : G54/1394 / Publié le 25 septembre 2026
À partir de 1 125 € / mois
Montpellier (34000)
Économisez 15.000 € sur ce logement !
Pas de frais d’agences, profitez des bons plans PAP.
TITRE :
Duplex T3 de 52m2 (58m2 au sol) – Entièrement rénové - Centre-ville Montpellier
DESCRIPTION
Appartement T3 cosy en duplex 52m2 Loi Carrez (58m2 au sol) avec cachet de l’ancien, pierres et poutres apparentes font de ce bien un lieu chaleureux et accueillant.
Idéalement situé en plein centre-ville de Montpellier, en lisière immédiate de l’Ecusson, au pied des commerces, restaurants et transports en commun, proche de la gare de Montpellier Saint ROCH et de la place de la comédie. Il se trouve à proximité immédiate de la vie culturelle des terrasses et des parcs.
Cet appartement se trouve au 1er étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble de standing donnant sur le dynamique boulevard du Jeu de Paume, copropriété de caractère calme, sécurisée et parfaitement entretenue, professions libérales au sein de l’immeuble.
Ce bien a fait l’objet cette année d’une rénovation totale et de de qualité. La cuisine a été complétement repensée, entièrement équipée et aménagée elle est ouverte sur le séjour/salle à manger. Les équipements sont récents, deux radiateurs électriques neufs à haute performance, chauffe-eau changé en 2025, porte d’entrée avec surblindage. Il bénéficie également du double vitrage.
Il se compose :
Espace jour au premier niveau avec une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte
Espace nuit au second niveau avec un palier desservant, une première chambre calme donnant sur cour intérieure et rue adjacente au boulevard peu passante, une seconde chambre pouvant faire office de bureau et une salle de bain
Pas de balcon mais un mode de vie « tout à pied » rare au cœur de Montpellier.
Pour le stationnement, possibilité d’abonnement résident (15€/mois) pour stationner dans les rues ou parkings publics (comédie, Arc de Triomphe, Cour Gambetta)
Fibre dans l’appartement
Idéal pour les amoureux du centre-ville, pour un premier achat de résidence principale ou investissement locatif.
Ce bien est vendu libre d’occupation, il peut être vendu semi meublé, vous n’aurez donc qu’à poser vos valises.
Prix de vente : 250.000€
Faibles charges locatives : 850€/an
Taxe Foncière 2026 : 1.385€
DPE : 257 kWh (équipements électriques neufs)
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Vente appartement 3 pièces 52 m² Montpellier (34000)
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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