Réf. : G54/1177 / Publié le 26 octobre 2026
À partir de 2 963 € / mois
Boulogne-Billancourt (92100)
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Appartement 3 pièces de 75,63 m² Carrez au 5e étage avec ascenseur, dans un immeuble de 1991, rue de Billancourt — une rue calme et résidentielle, à quelques minutes à pied des Passages.
Ce qui fait la différence
Le volume de la pièce de vie. Un vaste séjour traversant, prolongé par une cuisine ouverte et une loggia. De la lumière du matin au soir, deux expositions, et le recul du 5e étage sur les toits, au calme.
Appartement en très bon état, prêt à habiter : parquet clair et peintures claires dans toutes les pièces, rien à prévoir avant d'emménager.
Distribution
- Entrée avec rangements
- Séjour traversant avec cuisine ouverte et accès loggia
- 2 chambres, dont une avec verrière
- Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire
- WC séparés
La cuisine, entièrement équipée et incluse
Plaque induction, four, hotte inox, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur américain.
Inclus dans le prix
Une cave (lot 22) et un emplacement de stationnement double en enfilade au sous-sol (lot 40). À Boulogne, c'est rare.
Technique
Immeuble de 1991, ascenseur, fibre. Chauffage individuel électrique. Charges environ 2 600 € par an. Taxe foncière 2025 : 1 791 €. Diagnostics réalisés le 8 octobre 2026 : absence d'amiante, absence de termites.
Diagnostic de performance énergétique
Classe énergie : D — 203 kWh/m²/an (énergie primaire).
Classe climat (GES) : B — 7 kg CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 450 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
DPE n° 2692E2594421E, établi le 11/10/2026.
Le quartier
Métro ligne 9 (Billancourt et Marcel Sembat) à pied, ligne 10 à 600 m. Commerces, marché, écoles, crèche. Centre commercial Les Passages.
PRIX : 639 000 €
Prix net vendeur, sans frais d'agence. Vente directe par le propriétaire.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 45 lots. Quote-part annuelle moyenne de charges courantes : environ 2 600 €.
Visites en soirée en semaine et le samedi.
- Billancourt
- Marcel Sembat
- Boulogne - Jean Jaurès
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Vente appartement 3 pièces 75,63 m² Boulogne-Billancourt (92100)
639.000 €
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Appeler le propriétaire : 06 42 87 15 75
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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