Réf. : G54/0135 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 1 879 € / mois
Angles (85750)
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Rare sur le secteur — Maison de caractère avec potentiel locatif ou activité prof, à 6 km de la plage des Conches
Performance énergétique : DPE C, GES B
Climatisation réversible
Coup de cœur assuré pour cette maison très lumineuse avec potentiel, nichée au calme, dans un jardin arboré de 1 100 m² planté de fruitiers, à moins de 10 minutes de la plage et proche centre ville animé (deux boulangeries, boucherie, épicerie, café, 2 restaurants...). Un bien rare dans la région, à la fois de caractère et modulable.
Possibilité mixte, résidentiel et professionnel : pour une profession libérale ou un artisan. Il convient aussi pour générer un revenu locatif complémentaire ou pour loger un proche.
*Rez-de-chaussée
Une belle entrée dessert un dressing puis s'ouvre sur une pièce de vie généreuse de 55 m² : salon avec insert, cuisine baignée de lumière autour de son îlot central, et coin repas. Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre de 31 m² — idéale aussi en bureau ou second salon — donne sur le jardin, complétée par une salle de bain de 9 m² à double exposition et WC/lavabo séparés.
*Un espace indépendant, prêt à l'emploi
De l'autre côté du dressing, un second logement de 42 m² s'ouvre sur une terrasse : deux pièces, salle de douche, WC séparés/lavabo et cuisine aménagée, le tout donnant sur un garage-atelier de 32 m² belle hauteur sous plafond. Possibilité d'isoler complètement le logement par une porte prévue à cet effet.
*À l'étage
Deux belles chambres et une troisième, plus petite, sous pente pour les enfants, ainsi que des toilettes séparées/lavabo.
Extérieur et potentiel
*Terrain de 1 100 m² avec abri de jardin en dur . Possibilité d'extension (30 m² pour atelier, suite parentale ou gîte). Terrain piscinable pour qui souhaite aller plus loin.
*En résumé
Une maison saine, sans aucun travaux à prévoir, aussi bien pensée pour une résidence principale à l'année que pour des vacances en famille en toute saison — avec la possibilité de générer un revenu locatif ou d'accueillir une activité professionnelle.
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Vente maison 170 m² Angles (85750)
418.900 €
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