Vente maison 129 m² Saint-Laurent-Médoc (33112) 590.000 €

Bernos – Proche Centre-ville de Saint Laurent Médoc

Venez découvrir cette maison coup de cœur de type provençale de plain-pied de 115,29 m² habitables SHO 129,24 Emprise au sol 263,33m2 idéalement située à proximité des grands domaines viticoles du Médoc (Margaux, beychevelle, St Estèphe) et des commodités de Saint Laurent Médoc tout en étant au calme.

Dès l’entrée, le charme opère : vous accédez à une magnifique pièce de vie pleine de caractère, sublimée par ses nombreuses ouvertures qui offrent volume et élégance. Cet espace chaleureux de 40, m² s’ouvre directement sur la terrasse couverte et dispose d’un conduit pour cheminée ou insert, parfait pour créer une ambiance cosy lors des soirées d’hiver.

Dans le prolongement, une cuisine indépendante de 2026, fonctionnelle et bien pensée, propose de nombreux rangements et d’un équipement de qualité.

Côté nuit, la maison offre de beaux volumes et un confort idéal pour toute la famille. Vous y trouverez deux salles de bains complète avec douche ainsi que 3 grandes chambres de plus de 10 m² dont une suite parentale.

Un garage deux voitures de plus de 40M2 vient parfaire le tout.

À l’extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix de 2942 m², clôturé et arboré de fleurs méditerranéens où il fait bon vivre. Profitez d’une terrasse couverte exposée sud avec vue reposante sur la forêt idéale pour les soirées d’été. Un solarium, et une terrasse détente.

Une maison dans un état d’entretien irréprochable prête à accueillir votre nouvelle vie. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Transports à proximité : lignes de bus 422, 4214, cars régionaux nouvelle aquitaine.

Transports scolaires : circuit n°3 à 1 minute

Ecoles à proximité : Maternelle et Elémentaire Saint laurent 5Minutes

Micro crèche : Saint laurent

Collège à proximité : Hourtin et Pauillac

Lycée à proximité : Pauillac ou bordeaux

Commerces et services : Centre – ville à 3,5 km (4 mins) : Mairie, Poste, Centre médical, Pharmacies, restaurants et médiathèque, marché hebdomadaire. City stade super U et grand choix d’activités sportive.

Lac de Carcans 30 minutes.

Lac de Bonbannes 33 minutes.

Lac de Hourtin 30 minutes.

Carcans Océan 40 minutes

Les Caractéristiques

Maison LARA achevée en juin 2011 de plain-pied.

Superficie habitable de 115,21 m², 129,24m² au total.

Huisseries en double vitrage aluminium pour les coulissants et en bois pour les battants.

Parcelle de 2942 m²

Chauffage au sol pour la partie jour et nuit avec PAC air/eau.

Panneaux photovoltaïques de 2025 (autoconsommation et revente).

Volets roulants motorisés pièce de vie, le reste en

Volets battants bois provençaux.

L‘INTERIEUR :

Entrée porte en acier, 3 points de sécurité. Placard 2 portes, aménagé.

Pièce de vie lumineuse bénéficiant d’une triple exposition O/S/E, avec 2 baie-vitrées à galandages et deux fenêtres oscillo-battantes. Cuisine aménagée de meubles hauts

et bas de 2026 avec électroménagers : hotte, plaque, lave-vaisselle, four, four Mo.

Fenêtre oscillo-battante. Accès à l’arrière-cuisine.

Arrière cuisine/Buanderie, s’y trouve le cumulus eau chaude les arrivées et évacuations d’eau pour la machine à laver ainsi qu’une porte de sortie.

Dégagement espace nuit.

Chambre 1 de 11 m² avec sol carrelé, un placard intégré 2 portes.

Chambre 2 de 11 m² avec sol carrelé, un placard intégré 2portes.

Chambre 3 suite parentale de 11 m² avec sol carrelé,

Salle de bain entièrement carrelée, avec double vasque, douche, fenêtre oscillo-battant et sèche serviette, dressing équipé.

Accès au garage depuis la coursive couverte de 26m2.

Garage de 40m², entièrement isolé, avec fenêtres oscillo- battante, une porte anglaise 2 portes basculantes motorisés. Le système panneaux solaires de 9kw situe sur le garage avec contrat revente et auto consommation.

Les Caractéristiques

L‘EXTERIEUR :

Allée en gravillon, permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Portail battant en aluminium, motorisé.

Bandeaux et avant-toits en PVC, gouttières en aluminium.

Tour de maison carrelé et terrasses.

Terrasse couverte de 16,56 m2 exposée Sud

Patio d’été de 11 m2 exposé Sud

Porche coté foret de 15m2 exposé Est.

Abri de jardin en dur de 20m2

Arrosage relié à un puits foré à 12 M

Video surveillance (Taxe foncière : 1359 €)