Réf. : G54/0037 / Publié le 09 octobre 2026
À partir de 630 € / mois
Mandelieu-la-Napoule (06210)
Voir l'adresse du bien sur une carte Voir la visite virtuelle**STUDIO 25 M2-GRANDE TERRASSE - VUE DÉGAGÉE - PARC ARBORÉ - CALME - CAVE - FORT
POTENTIEL**
Très joli studio de 25 m² avec terrasse situé au 3ème et dernier étage d'une résidence privée
arborée et calme de 11 ha, entretenue, sécurisée, avec piscines, au cœur de Mandelieu-la-Napoule, proche tous commerces et services, 2,5 km de la mer, 12 km de Cannes.
UN ÉCRIN DE VERDURE ET UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE
Bénéficiant d’un espace lumineux et fonctionnel, ce bien séduit avant tout par sa situation
privilégiée, sa grande terrasse exposée Ouest de 9 m² avec vue dégagée sur un magnifique
parc de pins parasols, et son atmosphère calme. Idéal pour résidence secondaire, pied à terre
ou investissement locatif.
LES POINTS FORTS
- Très bon état
- 3è étage sur 3 avec ascenseur
- Vue dégagée sur grand parc arboré
- Vaste terrasse de 9 m2
- Très calme
- Cave
Résidence entretenue et sécurisée (gardien / régisseur), avec jardin paysager de 11 ha et
3 piscines
Accès immédiat centre ville (300m), proche tous transports, commerces et services ; plages
a 9 min ; Cannes a 20 min
Situation idéale : Mer et Massif de l’Estérel ; Coulée verte aménagée autour de la rivière
Siagne avec jardins, chemins de promenade, parc multi-sports avec 3 stades, restaurants et
guinguettes ; Golf.
A SAVOIR
La taxe foncière s’élève à 527€ ; les charges annuelles à 1300€.
Le chauffage est collectif (avec compteur individuel). Eau chaude et froide indivuelle.
Le DPE est E. Baie vitrée avec double vitrage . Des travaux d'isolation thermique et d'étanchéité
de la toiture-terrasse ont été réalisés en janvier 2026, apportant un confort supplémentaire au
logement.
Construction 1986 très bien entretenue.
Ne dispose pas de place de parking mais un accès facile pour se garer sur zones libres dans et
devant la résidence, possibilité par disque dans les zones bleues.
Possibilité d'acquisition meublé.
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Vente studio 25 m² Mandelieu-La-Napoule
140.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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