Vente appartement 3 pièces 79,40 m² Paris 15E (75015) 818.000 €

PARIS 15ᵉ – 79,4 m² TRAVERSANT, 2 LARGES BALCONS FILANTS, CAVE – CALME ET LUMINEUX

Au 5ᵉ étage sur 8 desservi par 2 ascenseurs, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec gardiens, découvrez cet appartement traversant de 79,4 m² Carrez en très bon état, bénéficiant d’une double exposition Nord/Sud et d’une belle luminosité.

Bien agencé et fonctionnel, il offre une belle entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé plein Sud sur cour calme ouvrant sur un large balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux belles chambres, une sur cour et une sur rue calme, avec accès aux balcons, une salle de bain, des toilettes indépendantes et plusieurs espaces de rangements (placards, dressing). Deux larges balcons filants permettent de profiter d’un extérieur de chaque côté de l’appartement. Une cave complète le bien.

Appartement bien entretenu, avec parquet en chêne massif poncé et vitrifié fin 2025, peintures soignées, baies vitrées coulissantes en double vitrage récentes, volets roulants électriques et radiateurs remplacés en 2019, Fibre optique. La résidence, traversante, bénéficie d’un entretien suivi, d’une chaudière collective remplacée il y a deux ans et d’une installation pour véhicules électriques. Des parkings et box sont proposés à la location dans la résidence, sous réserve de disponibilité.

Emplacement privilégié, à deux pas de la rue de la Convention et de la rue de Vaugirard, de leurs nombreux commerces, restaurants, supermarchés, services médicaux et établissements scolaires, marché 3 fois par semaine, médiathèque à 2mn. Deux crèches se trouvent dans la résidence.

Métros Convention et Vaugirard (ligne 12), nombreuses lignes de bus à proximité (lignes 62, 88, 89, 70, 39, 80) à environ 5 minutes à pied, tramway (T2) Porte de Versailles à 15 minutes à pied. Parcs à proximité immédiate, notamment Georges-Brassens accessible en 10 minutes à pied.

DPE Classe D (152 kWh/m²/an).
GES classe D (32 kg CO2/m²/an).

Informations financières : Charges de copropriété : 309 €/mois (incluant le fonds Alur 5%), chauffage, eau chaude et froide compris. Taxe foncière : 2 004 €/an.