Vente appartement 3 pièces 62 m² Paris 11E (75011) 629.000 €

3 pièces, 2 chambres et 1 bureau.

PARIS 11ème – GONCOURT – 3 PIÈCES TRAVERSANT – 2 CHAMBRES – 1 BUREAU – ESPACE AUTONOME

À moins de cinq minutes à pied du métro Goncourt, découvrez cet appartement traversant de 62 m², situé au premier étage d'un immeuble ancien datant de 1910.

En très bon état et parfaitement optimisé, il comprend une entrée, un séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec un second WC.

Traversant et lumineux, l'appartement séduit par son agencement particulièrement fonctionnel. Il peut être utilisé aussi bien comme appartement familial avec deux chambres et un bureau que comme résidence principale complétée par un studio indépendant.

Une cave complète ce bien.

La rénovation des parties communes de l'immeuble a déjà été votée.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

• Copropriété de 84 lots
• Vente comprenant deux lots
• Charges courantes annuelles moyennes : 3 208 €
• Chauffage individuel au gaz
• Classe énergétique : E – 261 kWh/m²/an
• Classe climat : E – 57 kg CO₂/m²/an
• Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 550 € et 2 130 €, sur la base des prix de l'énergie de 2021
• La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du Code de la construction et de l'habitation

Une configuration rare dans le 11ᵉ arrondissement, idéale pour conjuguer vie familiale, indépendance et potentiel locatif.