Vente maison 115 m² Rueil-Malmaison (92500) 870.000 €

**Située dans le quartier Plaine-Gare à Rueil-Malmaison, cette jolie maison de 115 m², en très bon état général, est répartie sur trois niveaux et édifiée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 253 m².*

Elle bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces de quartier, des établissements scolaires et des transports en commun. La gare de Rueil-Malmaison et les lignes de bus facilitent également les déplacements au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. Cet ensemble se prolonge sur une belle terrasse de 48 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau attenante, offrant confort et intimité à chaque occupant. Les deux chambres sont également équipées de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un WC indépendant complète cet étage.

Le rez-de-jardin propose des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Il comprend une pièce palière pouvant être aménagée en espace de travail, une buanderie, un bureau indépendant ainsi qu’une grande chambre avec porte-fenêtre donnant directement sur l’extérieur. Une salle de bain et un wc indépendant complètent également ce niveau, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun.

> À l’extérieur, le terrain clos et bien entretenu offre un cadre agréable et préservé. La terrasse et le jacuzzi constituent de véritables atouts pour profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un garage, idéal pour le rangement, vient compléter les prestations de cette maison.

Côté confort et performance énergétique, la maison est en très bon état. Elle dispose de fenêtres à double vitrage et d’une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2026.

Son diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C et ses émissions de gaz à effet de serre classées A constituent des atouts supplémentaires, alliant confort thermique et faible impact carbone.

La taxe foncière s’élève à 1 200 € par an.

Grâce à ses trois niveaux, ses espaces modulables, ses chambres confortables et climatisées, ses extérieurs agréables et ses équipements récents, cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, bien entretenu et économique à l’usage, à proximité des commodités de Rueil-Malmaison.