Vente appartement 5 pièces 121 m² Grenoble (38000) 365.000 €

DPE B - entièrement climatisé - aucun travaux à prévoir

121 m² • T5 • 4 chambres possibles • 4e étage avec ascenseur • pas de vis-à-vis • cave • grand garage en sus

Au quatrième étage, un appartement de 120,82 m² Carrez, sans vis-à-vis et avec beaucoup de lumière traversant les pièces toute la journée, grâce à sa quadruple exposition et vue sur les massifs.

Entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir, il offre un confort immédiat grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce.

Les + qui font la différence :

DPE B, très rare sur Grenoble
Climatisation / pompe à chaleur desservant l'ensemble de l'appartement

Vaste pièce de vie de 50 m² avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée
4 chambres possibles, dont une de 18 m²
Chambres au calme, sur cour intérieure, avec insonorisation du plafond renforcée et de grands placards intégrés

Pièce indépendante actuellement utilisée pour une profession libérale : bureau ou chambre supplémentaire
Grand hall d'entrée avec placards intégrés et rangements bas.

Salle de bains avec douche italienne, double vasque et rangements
WC indépendant avec lave-mains

Quadruple exposition et belle luminosité
Cave de 4,40 m², sécurisée et équipée de rangements
Grand local vélos en sous-sol sécurisé

140 000 € de travaux avec une garantie jusqu'en 08/2030 (électricité et plomberie à neuf)

Un appartement familial avec une vraie possibilité d'espace professionnel

L'espace de vie de 50 m², qui réunit salon, salle à manger et cuisine équipée, s'organise autour d'une distribution pensée pour la vie de famille : les chambres donnent sur la cour intérieure, à l'abri du bruit, avec une insonorisation renforcée au plafond.
Une pièce indépendante, aujourd'hui utilisée pour une activité de profession libérale, peut tout aussi bien devenir un bureau à domicile ou une chambre supplémentaire, la profession libérale étant autorisée dans l'immeuble. La configuration permet ainsi de disposer de plusieurs chambres tout en conservant un espace dédié au travail si besoin.

Confort et performance énergétique

120,82 m² Carrez rénovés, DPE B, GES A et climatisation réversible : un vrai confort au quotidien, quelle que soit la saison. La pompe à chaleur dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, donc toutes les pièces sont climatisées.

Aucun travaux à prévoir.

Emplacement

Tram C – Foch-Ferrié à moins de 5 min à pied
Tram E – Vallier-Libération à moins de 5 min à pied
École primaire en face
Collège de l'Aigle à proximité immédiate

Grand garage de 18 m² avec rangements et électricité disponible en sus, au 52 bd Foch, annonce sur demande.

IMPORTANT :
Visites réservées aux projets sérieux : merci de joindre impérativement par mail votre preuve de financement (comptant ou accord bancaire) lors de votre prise de contact. Visites de curieux s'abstenir, nous travaillons dans l'appartement, les disponibilités sont réduites.

Le compromis se fait via notaire.

Par SMS de préférence