Réf. : G51/1311 / Publié le 08 octobre 2026
À partir de 3 694 € / mois
Belin-Béliet (33830)
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PROPRIÉTÉ – 357 M² BÂTIS DONT 205 M² HABITABLES – 5 112 M² – 3 PAR-CELLES CONSTRUCTIBLES – PISCINE
357 m² bâtis dont 205 m² habitables, au cœur d’un ensemble foncier de 5 112 m² composé de trois parcelles constructibles, en lisière de forêt et à proximité immédiate d’un espace Natura 2000 : cette propriété se distingue autant par l’importance de ses volumes que par la qualité de son environnement et la rareté de sa configuration foncière.
La division parcellaire est déjà autorisée et documentée par l’urbanisme, avec des accès indépendants, permettant de conserver l’ensemble dans sa configuration actuelle tout en bénéficiant d’un véritable potentiel foncier.
La partie habitation développe 205 m² habitables et s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 62 m², sublimée par un séjour cathédrale offrant près de 5 mètres de hauteur sous plafond.
L’espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains, deux autres chambres disposant chacune de leur salle d’eau, ainsi qu’un dressing. Une mezzanine de 22 m² complète les volumes de la maison.
La propriété dispose également d’un appartement indépendant de près de 26 m² avec salle d’eau, permettant de recevoir famille ou invités en toute autonomie.
Autre atout particulièrement rare : 152 m² de garages répartis en deux espaces, offrant une capacité importante pour plusieurs véhicules, une collection, un atelier ou du stockage. Le grand garage bénéficie en outre d’une rochelle, apportant un volume de rangement supplémentaire sans empiéter sur la surface disponible au sol.
Les extérieurs ont été pensés comme de véritables espaces de vie : piscine 8 × 4 m, vastes terrasses, terrasse couverte, spa, sauna et boulodrome, dans un environnement arboré de plus d’un demi-hectare, en continuité avec la forêt.
L’ensemble bénéficie d’un DPE C et d’un GES A.
Une propriété destinée aux acquéreurs recherchant à la fois de grands volumes bâtis, plus de 5 000 m² de terrain, un environnement naturel préservé, d’importantes surfaces de garage et de stockage et un potentiel foncier déjà documenté, à proximité du Bassin d’Arcachon et des grands axes.
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Vente maison 205 m² Belin-Béliet (33830)
825.000 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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