Vente immeuble 1.078 m² Cognac (16100) 1.056.000 €

Réf. : G51/1056 / Publié le 03 septembre 2026

À partir de 4 654 € / mois

Vente Immeuble Cognac (16100) 1.078 m² 1.056.000 €

Vente immobilier 1.056.000 € Cognac (16100)

Cognac (16100)

1.078 m²

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Immeuble résidentiel à Cognac – Quartier Champ de Foire
Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle au cœur de Cognac, dans le dynamique quartier du Champ de Foire.
Description du bien :
14 appartements T4 quasi identiques, dont 12 sont actuellement loués.
Loyer annuel potentiel : plus de 90 000 € (lorsque tous les appartements sont occupés).
Surface et agencement :
Chaque appartement comprend : Une entrée avec rangement,
Un séjour/salle à manger lumineux,
Une cuisine séparée,
Une salle de bains,
Un wc indépendant,
Un espace buanderie,
Un couloir avec placard mural et étagères intégrées,
Deux chambres,
Une 4ᵉ pièce polyvalente (chambre supplémentaire, bureau ou salle à manger indépendante).

12 des 14 appartements disposent d’un balcon accessible depuis le séjour.
Chaque logement bénéficie d’une cave privée et d’une place de parking dédiée.
Caractéristiques du bâtiment
Intégré à un ensemble immobilier de 5 bâtiments géré professionnellement.
Chauffage au sol alimenté par une chaufferie collective externe.
Double vitrage pour une isolation optimale.
Classe énergétique : D.
Architecture pratique : deux ailes séparées par un escalier commun.
Localisation idéale
En face d’un Intermarché pour toutes vos commodités.
À proximité immédiate :Écoles,
Piscine municipale,
Complexes sportifs.

Desservi par les transports en commun pour une accessibilité optimale.
Atouts majeurs
Rendement locatif attractif avec des locataires déjà en place.
Emplacement stratégique dans un quartier animé et bien équipé.
Gestion professionnelle pour une tranquillité d’esprit.
Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d’un immeuble locatif performant !