Vente maison 153 m² Saint-Rogatien (17220) 460.000 €

Cette jolie maison de plain-pied de 153 m², construite en 1992, est implantée sur un beau terrain de 940 m², soigneusement entretenu et joliment arboré.

En très bon état, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de beaux espaces de vie largement ouverts sur le jardin.

L’entrée, spacieuse et lumineuse, dispose d’une grande baie vitrée coulissante donnant directement sur l’extérieur. Elle mène à un vaste séjour avec espace salle à manger, également ouvert sur le jardin grâce à plusieurs baies vitrées. Cette belle pièce de vie bénéficie d’une agréable exposition Sud-Ouest et profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Dans le prolongement du séjour, la cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée offre un espace convivial et pratique. Elle bénéficie d’une buanderie attenante ainsi que d’un accès direct au garage, facilitant ainsi le quotidien.

La maison dispose de quatre chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau. Les quatre chambres bénéficient chacune d’une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin, offrant un accès agréable à l’extérieur et une belle luminosité.

Un couloir avec rangements dessert l’espace nuit. La maison comprend également une salle de bains, une salle d’eau avec wc ainsi qu’un wc indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin de 940 m², entièrement entretenu, arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Cet environnement verdoyant offre un agréable espace de détente et permet de profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d’un garage/espace de rangement de 37 m².

Côté confort, la maison est équipée du double vitrage, de la climatisation et d’un chauffage électrique par le sol, assurant une température agréable et homogène dans les différentes pièces.

La maison bénéficie par ailleurs d’un emplacement agréable au sein de Saint-Rogatien, dans un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Le village dispose de plusieurs commerces et services de proximité, notamment une boulangerie, une pharmacie, des restaurants et des commerces locaux. Le Super U permet également de faire facilement les courses du quotidien.

Les familles apprécieront la proximité de l’école primaire Josy Moinet et des services périscolaires. La commune bénéficie également de plusieurs solutions de transport en commun et d’un parking relais, facilitant les déplacements vers les communes voisines et notamment La Rochelle.

Cette maison offre ainsi un agréable compromis entre calme, confort et proximité des commodités, tout en bénéficiant d’un beau terrain arboré, de quatre chambres et d’un garage avec de nombreux espaces de rangements.