Vente maison 160 m² Vennecy (45760) 385.000 €

Très belle maison pleine de charme de 160 m², construite en 1989, située dans un environnement exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis. Elle est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 8 000 m², dont environ 6 600 m² sont boisés.

La maison bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable, à la fois paisible et verdoyant, sans être isolé. Elle dispose de deux accès, avec un portail automatique côté rue et un second accès permettant de rejoindre directement le bois.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un agréable séjour/salle à manger avec poutres apparentes et poêle à bois en faïence Godin. Cette belle pièce de vie, exposée Sud-Ouest, s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine. La cuisine, indépendante, dinatoire, aménagée et équipée, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.

Ce niveau comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau, avec parquet en chêne et grand placard, ainsi qu’un wc séparé. Cette chambre offre la possibilité d’aménager facilement une petite salle d’eau attenante. Un accès direct depuis la cuisine mène au double garage, au cellier-lingerie ainsi qu’au jardin.

À l’étage, la maison dispose de quatre belles chambres mansardées, avec parquet en chêne et équipées de rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie également d’un vaste dressing. L’étage comprend une salle d’eau avec douche, une salle de bains avec baignoire balnéo et double vasque, ainsi qu’un wc séparé.

À l’extérieur, le terrain offre un véritable écrin de verdure avec une grande piscine de 5 x 10,80 m, couverte par un dôme, une jolie pergola et un chalet en bois. La propriété dispose également d’un bûcher à bois et d’un auvent attenant à la maison.

De nombreux équipements et espaces annexes complètent cette propriété, notamment une cave à vin enterrée, un adoucisseur d'eau, un double garage d'environ 50m2 comprenant un cellier-lingerie. Le chauffage est assuré principalement par des radiateurs électriques à inertie programmables ainsi que par un poêle à bois en faïence Godin.

Idéalement située, la maison se trouve à environ 20 minutes des autoroutes A10 et A19, à 5 minutes des écoles, à environ 10 minutes d’un collège et des supermarchés. Le centre d’Orléans est accessible en seulement 20 minutes.

Une propriété rare, offrant de beaux volumes, beaucoup de charme et un environnement naturel exceptionnel, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités et d’Orléans.

Taxe foncière : 1 900 €