Réf. : G50/1614 / Publié le 02 octobre 2026
À partir de 741 € / mois
Espéraza (11260)
Économisez 6.000 € sur ce logement !
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A 100 m de la rivière Aude, au cœur de la Haute-Vallée. Idéal pour la randonnée et les amoureux de la nature. Dans quartier calme (impasse devant et à l'arrière, double exposition : sud-est/sud-ouest) à 200 m du centre-ville d'Espéraza, avec commerces (grandes surfaces à 4 km), école maternelle+primaire. Liaison bus vers Perpignan, Limoux, Carcassonne. Télé-travail possible.
RDC : salon/séjour 30 m2 (sol en marbre rose) avec poêle-insert, cuisine partiellement équipé (four neuf), véranda avec store motorisé, WC.
1er étage : 4 chambres entre 9,5 et 11,5 m2 (une avec balcon et store banne manuel), salle de bain neuve, avec WC, baignoire/cabine de douche.
Toutes les ouvertures sont en double-vitrage et équipées de moustiquaires.
Garage 29 m2, avec espace buanderie (avec accès au jardin sud-ouest), mezzanine, étagères et placards de rangements.
Extérieur sud-est 70 m2 : jardin avec terrasse, entièrement clôturé (idéal pour chiens).
Extérieur sud-ouest 90 m2 : jardin avec une terrasse équipée d'un store motorisés, puis une ombragée par une tonnelle sur pieds (en dure), entièrement clôturé (idéal pour chiens).
Chauffage : gaz de ville (chaudière à condensation neuve), puis poêle-insert à bois (tubé).
Abri de bois de chauffage dans le jardin sud-ouest, capacité de stockage : 6 stères
Charges gaz (chauffage et cuisson) : 150 €/mois, électricité : 30 €/mois.
Foncières : 1240 €/an.
Tapisserie refaite en 2024. Pas de travaux. Prête-à-aménager. Quelques meubles peuvent être repris.
Autres photos sur demande.
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Vente maison 106 m² Espéraza (11260)
164.000 €
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