Réf. : G47/1270 / Publié le 15 octobre 2026
À partir de 410 € / mois
Annonce très demandée, beaucoup d’acheteurs s’y intéressent.
Reims (51100)
Ce bien est proposé uniquement sur PAP.fr
Vous ne le trouverez sur aucun autre site.
Idéal investissement locatif – appartement vendu loué.
À Reims, secteur Barbâtre, T1 bis en duplex d’environ 20 m², actuellement loué.
Situé en fond de cour, en retrait de la rue, ce T1 bis offre une configuration originale sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine équipée et salle d’eau avec wc.
À l’étage : espace nuit en mezzanine.
L’appartement a été rénové et modernisé en 2019 et présente un bon état général. Chauffage individuel électrique.
Informations locatives et financières
* Prix : 87 000 €
* Appartement vendu loué
* Loyer actuel : 440 € hors charges / mois
* Provision pour charges : 30 € / mois
* Loyer charges comprises : 470 € / mois
* Revenus locatifs hors charges : 5 280 € / an
* Rentabilité brute : environ 6,1 %
* Taxe foncière : 421 € / an.
Le logement est vendu avec son locataire actuellement en place, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition, sans vacance locative initiale ni recherche immédiate de locataire.
Caractéristiques
* Surface de référence DPE : 19,75 m²
* T1 bis en duplex
* Espace nuit en mezzanine
* Entrée de plain-pied
* Cuisine équipée
* Salle d’eau avec wc
* Chauffage individuel électrique
* DPE : D – 290 kWh/m²/an
* GES : B – 10 kg CO₂/m²/an
* Estimation des dépenses annuelles d’énergie : 600 à 850 €.
Dossier disponible pour les acquéreurs intéressés : bail, diagnostics, informations sur les charges et documents de copropriété.
Agences s’abstenir.
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Vente appartement 20 m² Reims (51100)
87.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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