Réf. : G47/1012 / Publié le 22 octobre 2026
À partir de 841 € / mois
Cournon-d'Auvergne (63800)
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Appartement T3 de 63,50 m2, avec jardin privatif de 35 m2 et garage fermé sous-sol de 23 m2.
Situé dans le quartier Vergers-Pointilloux à Cournon-d'Auvergne, au sein d'une résidence récente de 2018 composé de seulement 2 étages, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces en rez de jardin
Un véritable atout : un grand garage fermé et sécurisé en sous-sol de 25 m2, offrant la possibilité de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de stockage
Proche des écoles maternelle, primaire et collège. Toutes les commodités à proximité à pied : place de la République à 5 min, ligne de bus C à 5 min. Base de loisirs et son plan d'eau de Cournon sont à 10 min en voiture, Zénith de Cournon à 10 min.
Appartement dans une copropriété de 2 étages sécurisée (accès par digicode), construction de 2018, norme énergétique RT 2012, situé en rez-de-jardin (éloigné de 20m environ et en surplomb de la route).
Le bien est composé d'une pièce de vie de 26 m2 avec cuisine équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle).
Deux chambres : 12 m2 et 10 m2.
Une salle de bain (avec meuble fonctionnel) et un wc séparés.
Les équipements intérieurs du logement permettent un abattement pour les frais de notaire.
Grande terrasse de 13 m2 donnant sur le séjour, orientée au sud bénéficiant d'une luminosité naturelle toute la journée, jardin privatif clos permettant calme et intimité. L'entretien du jardin est inclus dans les charges de la copropriété.
Appartement équipé de la fibre optique. Diagnostic énergétique réalisé le 30 avril 2026.
Garage fermé en sous-sol accessible par un ascenseur. La résidence comprend également un local vélos et un local poussette. Nombreuses places de stationnement devant la résidence.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'entretien annuel du jardin, l'eau, les ordures ménagères et le fond travaux. Estimation annuelle 1.346 euros soit 112 euros/mois.
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Vente appartement 3 pièces 63,50 m² Grande Terrasse, Garage, Cournon-D'auvergne (63800)
180.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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