Vente maison 159 m² Maincy (77950) 435.000 €

Rare !
Charmant pavillon traditionnel idéalement situé en plein cœur du village de Maincy qui bénéficie d'un label " village de caractère" .

Disposant d'un sous-sol total de 100 m2 pouvant accueillir deux voitures, d'une cave , d'une buanderie et grand cellier.

Construction de maçon en brique creuse ( plancher, murs et cloisons ) offrant un confort d'été et d'hiver. LA charpente est en chêne et la couverture en tuile plate. Enduit à la chaux gratté ton pierre. Tous ces éléments de construction font de cette maison une habitation très saine.

Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon séjour traversant avec une cheminée pouvant recevoir un insert ou un poêle à bois , une cuisine spacieuse, deux chambres au calme donnant sur le jardin arrière clos et arboré. Une salle de bain avec douche , un toilette indépendant.

A l'étage un grand hall de jeux idéal pour les enfants distribue trois chambres spacieuses , une salle de bain et un toilette indépendant.

La production de chauffage et d'eau chaude est assurée par une chaudière à condensation récente avec thermostat d'ambiance programmable . Les radiateurs en fontes offrant un confort incontesté sont équipés de robinets thermostatiques permettant une régulation pièce par pièce.

Le tableau électrique a été refait complètement à neuf et bénéficie d'une alimentation en triphasée, ce qui offre la possibilité d'installer des équipements de forte puissance ( ex pompe à chaleur, climatiseur, charge de voiture électrique).

Les 159 m2 habitables de cette maison sont placés sur un petit terrain de 345 m2 nécessitant peu d'entretien, la maison est en recul et offre un petit espace vers dans l'entrée, un passage latéral permet d'accéder au jardin clos de mur à l'arrière avec un BBQ et un balcon donnant accès au séjour et à une chambre.

Le plus de ce bien est assurément sa situation, son point de vue sur l'architecture du village et ses espaces boisés ( Châteaux de Vaux le Vicomte). Accès autoroute A5 et Francilienne à proximité. Gare de Melun et direct Paris en 30 minutes à 6 km.

Le cœur de village et ses commerces à 50 m et la nature au pied de chez vous!
Ce bien offre de belles possibilités pour une décoration et un agencement à votre goût.

DPE complet disponible , note énergétique D. Tout est en conformité ( Assainissement, plomb , etc....)

Transmission de photos et documents complémentaires sur demande.