Vente studio 22 m² Conflans-Sainte-Honorine (78700) 165.000 €

Rare : Studio atypique en rez-de-jardin avec 139 m² d'extérieurs (jardin arboré et terrasse soignée) une dépendance en dur de 30 m², et une cave de 6 m².

Surface Carrez : 22 m² (21,70 m²)
Pièces : 1
DPE : C
Tableau électrique 2024
Chauffe eau thermodynamique
Cuisine équipée.

​À Conflans-Sainte-Honorine, découvrez ce bien rare et atypique alliant le confort d'un intérieur soigné à un extérieur exceptionnel en copropriété.

​Les espaces extérieurs (136 m² au total) :
​- Une terrasse privative de 6 m² aménagée avec soin (gazon synthétique très dense 63 mm, pas japonais en ardoise de Trélazé et portillon sécurisé en métal et osier).

​- Un jardin arboré privatif attenant de 130 m², au calme.

​- Un abri de jardin en dur de 30 m² : espace de stockage idéal, atelier de bricolage ou fort potentiel d'aménagement (bureau de télétravail indépendant).

- ​Le logement (21,70 m²) :
​Pièce de vie de 15 m² bénéficiant d'une lumière indirecte apaisante.

- Une plateforme lit140 x 200 (pin et chêne), très résistante, peut supporter 400 kg, offre un espace de rangement supplémentaire de 4 m² dessous

​- Cuisine haut de gamme entièrement équipée : plan de travail compact en résine (1 cm), plaque à induction Sauter, hotte à charbon.
​
- Confort thermique soigné : chauffe-eau thermodynamique 100 L très économe, isolation performante en polyuréthane (10 cm) sur mur mitoyen.
​
- Salle d'eau avec WC et rangements.

​Les annexes :
Une cave privative de 5 m² complète ce bien.

​DPE classé en C.
Copropriété calme.

Idéal premier achat, amoureux de verdure, artisan ou investissement patrimonial de qualité.

​Contact par messagerie PAP ou téléphone. Dossier de financement sérieux apprécié pour les visites.

300€/AN de charge de copropriété.
650€/AN Taxe foncière 2025
800€/AN env. électricité 2025
120€/AN eau 2025.