Réf. : G43/0108 / Publié le 07 novembre 2026
À partir de 623 € / mois
Nantes (44000)
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À VENDRE – T1 BIS LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF – NANTES
Un investissement locatif au cœur du quartier Madeleine-Champ de Mars !
Situé dans le quartier recherché Madeleine-Champ de Mars à Nantes, découvrez cet appartement T1 bis de charme, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble et bénéficiant d'un environnement calme, grâce à son emplacement donnant sur une avenue semi-piétonne.
Un agencement atypique et fonctionnel
L'appartement se compose de :
• Une entrée ouvrant sur un agréable salon-séjour avec kitchenette ;
• Une chambre accessible par un escalier ;
• Une salle d'eau également accessible par escalier.
Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, de la fibre optique et présente de bonnes performances énergétiques :
• DPE : Classe C
• GES : Classe A
Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'une situation géographique pratique, à proximité immédiate des commodités et des transports :
• Tramways et bus à seulement 2 minutes à pied ;
• Gare accessible en 6 minutes ;
• Centre hospitalier universitaire de Nantes à 6 minutes à pied.
L'immeuble dispose également d'un local commun à vélos.
Les informations financières
Cet appartement est actuellement loué et constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats.
• Loyer mensuel hors charges : 617 €
• Taxe foncière annuelle : 650 €
• Participation en 2025 aux travaux engagés de copropriété : 627,22 €
• Charges annuelles de copropriété : 527,26 €, dont une partie récupérable sur le locataire
• Quote-part de copropriété : 95/1 000èmes des parties communes générales et du sol
Une opportunité à découvrir !
Grâce à son emplacement, sa proximité avec le CHU de Nantes et sa location en cours depuis 4 ans, cet appartement représente une opportunité d'investissement locatif à étudier.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite !
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Vente appartement 37,96 m² Nantes (44000)
133.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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