Vente maison 130 m² Guérard (77580) 459.000 €

Maison de 6 pièces 130 m2 sur sous-sol total. Diagnostics : Classe C - GES A.

Dépense énergétique annuelle, électricité/chauffage de 2021 à 2026 - 2100€ / 2500 € selon saisons.

Idéalement situé au sein de la commune de Guérard, village paisible et accueillant , proche toutes commodités cette maison individuelle offre des prestations idéales pour une vie de famille confortable.

Construite sur sous-sol total, avec fenêtres pvc double vitrage, volets aluminium, alarme, fibre, chauffage par pompe à chaleur air/eau, l'ensemble dans un parfait état.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards donnant sur un salon-séjour avec cheminée ouverte, d'une cuisine ouverte équipée et de deux chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc indépendant.

L'étage dessert deux chambres, un bureau, un petit dressing, une salle de bains et un wc indépendant.

Le sous-sol vous offre un parking de trois places, un atelier avec fosse mécanique, une buanderie, une cave, un wc et deux places en extérieur avec
un accès par portail motorisé.

Sur la rue, un garage indépendant pour un véhicule, fermeture par porte motorisée avec sous toiture une pièce de stockage.

A l' arrière de la maison, une terrasse avec store banne électrique, un chalet de jardin, un bucher et deux réserves d'eau pluviale sous abris, l'ensemble sur un terrain paysagé et arboré de 578 m2 clos, l'accès se faisant par portail motorisé et vidéophonie.

Au centre du village, un bar restaurant tabac, une boulangerie, une pharmacie, un cabinet de plusieurs médecins et infirmières, une poste communale, deux écoles, maternelle et primaire ainsi qu'un transport par bus desservant lycées et collèges, arrivée prochaine de nouveaux commerces et d'un foot truck.

L' ASLC de Guerard vous propose de multiples activités culturelles et sportives
Arts et textiles, dessin / peinture, danse, yoga, sports de combat, théâtre, cours de tennis couvert, pétanque, randonnées pédestres et VTT, canoës au sein du Grand Morin.

Guerard profite d'un positionnement stratégique avec un accès rapide a 15mn de l'autoroute A4, 900m de sa gare via Paris Est, 20mn de Marne la vallée et de Disney, 5mn de son golf et proche des villes de Coulommiers et Meaux.

Si vous recherchez le calme, une vue sur la vallée du Grand Morin avec un réveil matin au chant des petits oiseaux, alors venez nous rencontrer afin que nous puissions dialoguer ensemble et répondre a vos questions.

Au plaisir de vous recevoir.