Réf. : G42/3070 / Publié le 20 août 2026
À partir de 353 € / mois
Mercus-Garrabet (09400)
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Maison de village sans terrains ,proche de toutes les commodités, à 500m du lac de Mercus et base nautique, accès direct à la voie rapide Tarascon Pamiers,12 mn de Foix et les montagnes ariégeoises et stations à proximitées.
Trois chambres, une cuisine salon, une salle d'eau, deux wc ,un grand grenier et une petite dépendance pour une surface de 122 M2 dont 75m2 habitable.
Le rez-de-chaussée : 26 M2 avec le salon les wc et la cuisine à réaménager entièrement repeint.
Le premier avec deux chambres de 10 et 15 M2 et un wc lavabo séparé et un salle d'eau entièrement repeint.
Le second avec un grand palier et une chambre mansardée à réhabiliter et un grand grenier pouvant être aménagé.
Les fenêtres récentes en double vitrage et une partie du grenier isolée.
La dépendance comprenant le chauffage a fioul.
Cette maison est éligible aux aides de l'État (anah) et reste fraîche l'été sans climatisation.
Idéale pour un premier achat, accessible avec un crédit en dessous d'un loyer, moins de 500€ mensuel ou pour un investissement locatif, dernier loyer perçu : 595 € .
Libre maintenant.
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Vente maison 112 m² Mercus-Garrabet (09400)
78.000 €
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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