Vente maison 188 m² Hargeville (78790) 528.000 €

Bâtisse du 18 eme en pierre du pays, ancienne corps de ferme, qui a été transformé en habitation de 187 m2 à travers des années
Si vous êtes amoureux des vielles pierres, des poutres en bois apparent et une maison de caractère;
Si vous cherchez un endroit calme et campagnard dans le centre d'un petit village mais près de tous les services moderne vous venez de le trouver.
Pm
Descriptif sommaire
Une jolie maison style longere de 187m2 sur deux étages de 7 pièces avec en plus un véranda de 18m2 et piscine sous véranda de 54m2
Attenant est une grange de 30m2 au sol avec escalier et mezzanine

Un double garage avec cave demie- enterré
Sur un terrain clos de 4280m2


La Maison
Au RDC
Une cuisine de 20m2 équipée, une garde manger plein hauteur
Cuisinière Godin gas/ électrique
Hotte
Frigo/Congélateur American
une Passe-plat vers la salle à manger;
Sol en sûr-carrelage;
Plafond en poutres en bois apparente.

Une salle d'eau à l'italienne équipée pour PMR.
WC rehaussé; lavabo PMR
Siège de douche mural pliable; douche tête de pluie et pomme de douche; les murs carrelé en mosaïque plein hauteur et carrelage du sol anti-dérapant; VMC avec hygrostat;
Faux plafond avec spots incorporés.

Une petite halle avec placard pour manteaux;
Sol en sûr-carrelage.

Un très grand séjour/ salle à manger de 55m2 double exposition (N/S) avec grande foyer ouvert incorporant un four à pain; poutre du foyer en bois massif supporté par deux colons en pierre sculptée, plaque réflecteur en fonte ancienne;
Sol en tomettes anciennes;
Plafond avec poutres en bois apparente, en partie très ancienne.


Un accès direct sur une salon d'été / salle à manger sous véranda de 18m2 avec portes coulissantes en double vitrage; toit en panneaux sandwich; sol en carrelage donnant accès à ;

la piscine de 8m x 4m de profondeur variable entre 1m et 2m50 également sous véranda de 54m2 avec portes coulissantes en double vitrage sur tous les côtés: un toit en panneaux translucides; sol en plaques de lames de tek

Du salon il y a une accès sas à la salle des machines où se trouve la chaudière à fioul qui fourni l'eau chaude sanitaire, chauffage des radiateurs et de la piscine
La pompe et filtre à sable pour la piscine
Système d'adoucisseur d'eau
Lave linge
Un bac à laver plus un point d'eau froide pour tuyau d'arrosage;
Porte donnant accès à la cour et la grange

L'accès au premier étage par la salle à manger via une escalier partiellement fermée équipée d'un monte escalier PMR

1er étage
Suite parental de double exposition (N/S) avec double placard et sa salle d'eau entièrement carrelé avec cabine à douche (hydro-massage), lavabo et bidet;
Plafond en poutres en bois apparent;
Sol en parquet de chêne

WC indépendant;

Salle de bain avec lavabo encastré en meuble bas;
parois douche pliable sur le baignoire ;
Mur et sol entièrement carrelé

Une grande bureau/ bibliothèque (anciennement 2 chambres) à double exposition (N/S); équipé avec un meuble d’angle en chêne à l’étagères pour le bibliothèque et un meuble bureau en chêne avec poste de travail pour ordinateur
Plafond en poutres en bois apparent;
Sol en parquet de chêne

En enfilade une belle chambre2
(Possibilité de la rendre indépendante par la pose d’une cloison) avec accès a une salle d’eau partagé avec la chambre3 et une porte extérieure donnant accès au balcon et escalier externe;
Sol en parquet en bois ancienne
Plafond en poutres en bois apparentes très ancienne

Salle d’eau équipée avec douche , lavabo, espace pour lave linge et WC sanibroyer;
Sol et Murs carrelé

Grande Chambre 3 avec double exposition (N/S) (indépendante ou accessible par la salle d’eau) a également un porte extérieur sur balcon et escalier et partage le salle d’eau avec Chambre 2
Plafond en poutres en bois apparente
Sol parquet en bois

Grenier
Accès par trappe dans le bureau avec échelle escamotable
Planché est accessible pour deux tiers de la surface
Toit est isolé avec une isolation technique mince


Attenant
Grange en pierre du pays de 30 m2 avec escalier en bois et mezzanine avec un parquet en pin
Au RDC un citerne à fioul de 6m3 et espace pour garer le tracteur
(Potentiel pour Aménagements )

Indépendante

Garage pour 2 voitures avec portes coulissantes télécommandées et accès à la cave demie enterrée équipée avec une pompe de relevage

Terrain
Le parcelle fait 4293m2 entièrement clôturé par des murs en pierre du pays sur le coté sud et pour la moitié coté est et par les brandes renforcé par grillage métallique pour l’essentiel des autres cotés. L’accès est par une double portail Télécommandé avec Vidéophonie

La fond du terrain coté Nord est boisé avec des grandes arbres Chêne, Châtaignier, Pin noir, Pin bleue, Séquoia, Frêne, Tilleul, Tulipier, Liquidembar et Magnolia

Le côté est est planté avec des arbres fruitiers: Pommier, Pruniers, Coignier Cerisiers, Poiriers, Abricotier, Noisetiers rouge et blanc et engazonnés

Côté est est également réservé pour le potager et les petit baies, Fraises, Framboises, Cassis, Groseilles, Groseilles à maquereaux;

Côté ouest, près de la piscine, il y a une mare artificiel avec des Carpes et des Grenouilles. La mare est alimenté en eau pluviales des toits de la maison et véranda;
Devant la mare le terrain est engazonné

Côté sud devant la maison est planté avec des thuyas, et cyprès et est engazonné

Les plates-bandes qui bordent le chemin d’accès sont réservés pour les fleurs de saison Perce neige, Jonquilles, Tulipes, Iris, Ancolies, Lys, Pivoines rouge et blanc, Hortensias
Rhododendrons et des Roses
Des Acanthes bordent la piscine et la mare

Réseaux
La Toute à l’égout passe par le chemin accès et se connecte dans la rue sur le réseau public
Un réseau additionnel démarre près de la salle de machines et contourne la piscine pour terminer dans un puit de relevage à côté du regard de tête du réseau principal
Cette modification est venu obligatoire suite à la division des terrains et un mauvais connexion au réseau public

Réseau eau de ville arrive dans le coin Nord Ouest du jardin devant la maison et rentre dans la maison par la salle des machines

Réseau électrique et Fibre optique
Le compteur est monté à l’extérieur du terrain sur le coin sud ouest sur le mur de la maison du voisin et acheminer sous terre jusqu’au la Grange et téléphone fibre optique passe par le même chemin
Un premier interrupteur générale est situé près de la porte de la Grange
Un deuxième interrupteur générale se trouve dans le placard du bureau avec le tableau électrique pour l’intérieur de la maison
Le fibre arrive dans le bureau aussi

Conclusion
Si vous avez eu un coup de cœur pour ses descriptives n’hésitez pas de venir voir pour vous même
Vous ne regretterais pas le voyage.