Vente immeuble 432 m² Saint-Étienne (42000) 360.000 €

Réf. : G41/0330 / Publié le 06 août 2026

À partir de 1 593 € / mois
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Saint-Étienne (42000)

  • 432 m²
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Immeuble de 432 m² sur trois niveaux sur cave, entièrement libre, à St-Étienne,
27 place Fourneyron.
Toiture en bon état.

Comprenant :
Un rez-de-chaussée de 185 m² pouvant convenir à un commerce, professions libérales …
Un premier étage de 185 m², pouvant servir de dépendance au commerce ou transformable en deux appartements de 90 m².
Un deuxième étage comprenant un appartement de 62 m², avec beaucoup de charme et en parfait état, isolation des murs et fenêtres, petite courette, séjour cathédrale avec trois portes -fenêtre donnant sur la place, cuisine indépendante, loué 640€, libre actuellement.

Le tout donnant sur la place Fourneyron avec tous commerces, le tramway à 20 m et la gare de Châteaucreux desservant Lyon, à cinq minutes à pieds, centre-ville de Saint-Étienne à cinq minutes à pied.

Entièrement double vitré et climatisé.

Prix : 360.000€ (833€/m2) sur PAP.
Foncier : 5.000 €,
Rentabilité estimée 35.000 €/an.

Quelques travaux de transformation pour le premier étage, qui était louée à la banque populaire, avec le rez-de-chaussée.
Situation de première ordre sur la place, très visible, pouvant intéresser commerces, bureaux, restaurants, laverie, cabinets médicaux….

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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