Vente appartement 2 pièces 56,11 m² Paris 19E (75019) 555.000 €

Bel appartement traversant, lumineux, admirablement situé au cœur du « Village Jourdain »

Ancien 3 pièces transformé en grand deux-pièces par un architecte en 2014.
Orienté Est-Ouest, au 4ᵉ étage sans ascenseur.
Belle hauteur sous plafond (2,6 m)
Spacieux, clair, bien isolé et bien entretenu...

D'une superficie de 56,11 m2 (Carrez), il offre :
Un vaste dégagement (3,95 m2) de 1,2 m de large qui dessert :
À gauche en entrant, une grande chambre (13,43 m2) avec moulures, placard mural et cheminée prussienne.
Au fond à gauche, un vaste séjour (23,2 m2) équipé de grands placards/penderies intégrés (démontables si besoin) et d'un espace télétravail aménagé (démontable également).
À droite, une cuisine de 9,45 m2, équipée, ouverte sur le séjour avec fenêtre sur cour et joli jardin.
Une salle de douche de 7 m2 avec WC suspendu, placard mural, grande armoire de toilette. Deux fenêtrons sur cour aèrent l'ensemble.

Parquet ancien (en très bon état) dans toutes les pièces sauf cuisine et salle d'eau carrelées
Électricité et plomberie aux normes
Nombreuses prises de courant dans tout l'appartement
Chauffage individuel au gaz.
Fibre optique installée.
Isolation thermique/phonique par doubles vitrages (10-10-4) dans toutes les pièces, y compris cuisine et salle d'eau, 20 cm de laine de verre dans les combles.
Persiennes + stores dans les pièces de vie, volet roulant solaire dans la cuisine (Bubendorff).
Porte blindée.
Une cave saine complète le bien.

Habitable de suite.

DPE E
Faibles charges (± 250 €/trimestre)
Taxe foncière 2025 : 872 €.

À proximité immédiate de tous les commerces, écoles et lieux culturels du quartier.
Très proche des deux parcs de Belleville et des Buttes-Chaumont.

Très bien desservi par le Métro (ligne 11, station Jourdain au pied de l'immeuble) et les bus (ligne 20 au pied de l'immeuble et 26 au bout de la rue du Jourdain, à 30m environ).
Paris Centre (Châtelet) à 10 mn en métro.

555000 €.

Agences et IAD s'abstenir, merci