Vente maison 121 m² Thiais (94320) 599.000 €

Maison Familiale Indépendante 121 m² – Calme, Confort Moderne & Aucun Travaux – Thiais

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison non mitoyenne de 120,5 m² habitables (certifiés), complétée par 84,4 m² d’annexes utiles. Nichée dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché de Thiais, elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 256 m².
Parfaitement entretenue et entièrement isolée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

LES POINTS FORTS DE LA MAISON
• Espace de vie traversant & lumineux : Une entrée avec vestiaire mène à un double séjour de 27 m² avec une chaleureuse cheminée à insert. Pièce de vie baignée de lumière ouvrant directement sur deux terrasses (Est/Ouest) pour profiter du soleil à toute heure de la journée.
• Cuisine dînatoire : Une cuisine indépendante de 10 m², entièrement aménagée et équipée, disposant elle aussi d'un accès direct à la terrasse Ouest.
• Espace nuit idéal pour la famille (4 à 5 chambres) :
o Au 1er étage : Un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés (14 m², 13,3 m² et 9,1 m²) et une grande salle de bain tout confort (douche à l'italienne, baignoire, double vasque, WC suspendu).
o Au 2ème étage : Des combles parfaitement aménagés en une 4ème chambre mansardée avec sa propre salle d'eau privative et WC.
o En Rez-de-jardin : Une 5ème chambre est facilement aménageable selon vos besoins (bureau, ado, invités).
• Un rez-de-jardin total et ultra-fonctionnel (entièrement carrelé, Hsp 2,05m) : Un garage pour 2 voitures, une grande buanderie, une véritable cave à vins et un espace d'eau supplémentaire (douche + WC).

ÉQUIPEMENTS HAUT DE GAMME & DOMOTIQUE
Le vrai plus de cette maison ? Sa modernité technique qui vous garantit un confort absolu et des dépenses maîtrisées :
• Chauffage connecté/domotique via chaudière gaz Viessmann basse consommation (Facture globale 2025 très économique : 1 362 €/an pour le chauffage, l'eau chaude et la cuisson).
• Volets électriques connectés et centralisés.
• Portail et porte de garage automatiques.
• Double vitrage PVC intégral, adoucisseur d’eau et système d’aspiration centralisé.
• Fibre optique installée.

ENVIRONNEMENT & TRANSPORTS
• Quartier résidentiel, familial et paisible.
• À 10 minutes à pied du Tramway T9 et du bus 183.
• Accès direct en bus pour le groupe scolaire privé réputé Saint-Charles d'Athis-Mons.

INFORMATIONS FINANCIÈRES & TECHNIQUES
• DPE : D (Totalement isolée de l’intérieure)
• Taxe foncière 2026 : 2 234 €
• Gaz : 1 362 €/an chauffage, eau chaude et cuisson.