Réf. : G38/2787 / Publié le 22 octobre 2026
À partir de 2 986 € / mois
Lyon 8e (69008)
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T4 de 107,5 m² situé au 3e étage sur 6 d’une résidence récente et haut de gamme (2009), sécurisée et très bien entretenue, dans le secteur recherché de Lyon 8ème, à proximité immédiate de Monplaisir et de l’avenue des Frères Lumière.
Au croisement des tramways T2 et T4 (Jet d’eau – Mendès France), avec commerces, écoles et services au pied de l’immeuble.
⭐ Le vrai atout du bien
Un appartement rare offrant :
une très belle pièce de vie de 41 m²
deux extérieurs totalisant 16 m²
une exposition sud-ouest et est
une absence totale de vis-à-vis
une résidence sécurisée et calme
Description
Séjour lumineux de 41 m²
Cuisine équipée et aménagée séparée de 10 m²
3 chambres confortables (15,50 m² / 13,30 m² / 10,80 m²)
Suite parentale avec salle d’eau privative (douche + lavabo)
Salle de bains
2 WC
Extérieurs
Balcon principal de 12 m² exposé sud-ouest
Second balcon de 4 m²
Vue dégagée sans vis-à-vis
POINT TRÈS RARE
3 places de parking en sous-sol sécurisé
toutes boxables
Possibilité de transformation en garages fermés
Prestations
Résidence haut de gamme (2009) sécurisée (vidéophone, sas, code, ascenseur sécurisé)
Chauffage urbain
Fibre optique
Parquet chêne
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
DPE D
Informations financières
Prix : 644 000 €
Charges annuelles : 4 440 €
Taxe foncière : 1 855 €
Informations complémentaires
Appartement actuellement exploité en colocation avec trois baux individuels.
Très bonne stabilité locative (rotation maîtrisée, aucune vacance).
Vente possible libre ou occupée selon projet de l’acquéreur :
résidence principale familiale
ou investissement locatif déjà en place
Visites sur rendez-vous.
Agences s’abstenir.
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Vente appartement 4 pièces 107 m² Lyon 8E (69008)
644.000 €
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Financement
Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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