Vente maison 134 m² Salon-De-Provence (13300) 470.000 €

Maison T6, 134 m² sur terrain 411 m², (1167 €/m²) ,
Centre-ville 15 min à pied,
style rustique sols carrelés de grès,
calme lumineuse en très bon état, (rafraîchissement tapisseries chambre)
sans vis-à-vis, boisée côté ouest. Construction traditionnelle 1971 briques rouges très isolantes.
Traversante Est/Ouest garage 15,50 m² et véranda devant l'entrée.
Grands combles 100 m² sur chape de béton avec escalier intégré, toiture vérifiée et sortie cheminée isolée de toute humidité.

Énergie :

Chauffe-eau neuf électrique Atlantic programmable et à économie d'énergie (2026).
Radiateurs neufs électriques dernière génération Atlantic programmable à chaque pièce (2026)
Compteur électrique neuf (2026) Schneider
Climatisation réversible au rez-de-chaussée.

Description intérieur :

Rez-de-chaussée :

Garage attenant 15,50 m²

Entée, véranda (3,80 m²)
placard / penderie, toilettes avec lavabo

cuisine équipée avec 2 portes (sur couloir d'entrée et sur salle à manger).

Donne coté Est sur le 1er jardin (128 m²) avec la première terrasse (5,40 m²).

Salon salle à manger 39 m² cheminée insert entretenue,
3 porte fenêtres donnant côté Ouest sur terrasse 22 m² côté et sur jardin arboré de 175 m² calme et agréable.

Sur le côté sud de la maison : un grand étendoir et un cabanon avec étagères et éclairage de 6,10 m² pour y ranger vélos et outils de jardin ainsi que les stères de bois.

A l'étage :
un palier / coin lecture
4 chambres :

3 vue sur jardin Ouest 16 m²/10 m²/11 m²
1 côté jardin Est 11 m² plus placard

Un pièce de rangement 4,50 m² avec fenestron
Salle de bain avec fenêtre (6,50 m²)

Wc avec lavabo et fenêtre.

Il restera quelques décorations (tapisserie chambres et meubles salle de bain) pour les acquéreurs. Ils le feront à leur goût.

Cette jolie maison profitera à une famille qui aime les enfants et les petits enfants, elle est très bien construite, accueillante et chaleureuse.

La proximité du centre-ville permettra l'autonomie de chacun pour les activités.
Le quartier agréable et bien desservi, est pourvu de pistes cyclables quoi de mieux…

Par téléphone