Vente maison 450 m² Saint-Sulpice (58270) 450.000 €

Magnifique propriété de caractère avec 3 maisons de 150 m² chacun, parc de 3 hectares, piscine et dépendances.

Nièvre (58) – À 20 km de Nevers – Idéal gîtes, activité touristique ou propriété familiale
Au cœur du magnifique paysage vallonné des Amognes, terre de forêts et de nature préservée, découvrez cette superbe propriété de caractère datant de 1806, entièrement restaurée avec soin dans le respect de son authenticité.
Implanté au sein d'un parc arboré de près de 3 hectares, ce remarquable corps de ferme offre un cadre de vie paisible et privilégié, agrémenté d'une piscine couverte et chauffée.

Un ensemble immobilier rare
La propriété se compose de 3 habitations indépendantes d'environ 150 m² chacun, offrant :
• Un vaste salon-séjour lumineux
• Une cuisine
• Au minimum 4 chambres
• Une salle de bains

Les logements sont en excellent état et habitables immédiatement.
Prestations de qualité
• Restauration réalisée avec des matériaux respectueux du bâti ancien
• Enduits à la chaux
• Toitures en ardoises naturelles
• Double vitrage
• Pompe à chaleur air/eau dans chaque logement
• Ballon thermodynamique
• Fibre optique
• Assainissement individuel non collectif
• Diagnostic de Performance Énergétique : Classe C

Dépendances et potentiel équestre.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
• Une grande grange
• Deux écuries
• De vastes greniers aux superbes charpentes apparentes
• Deux caves
Les installations permettent notamment l'accueil de chevaux et conviennent parfaitement à un projet équestre ou touristique.
Un lieu aux multiples possibilités.
Résidence principale avec logements indépendants, activité de gîtes, accueil touristique, regroupement familial ou projet équestre : cette propriété offre un fort potentiel dans un environnement recherché, à proximité des forêts et des étangs de la région.
Un véritable havre de paix alliant le charme des vieilles pierres, le confort moderne et la beauté de la campagne nivernaise.

Vente directe propriétaire – Sans frais d'agence.

de préférence par mail