Réf. : G38/1722 / Publié le 01 octobre 2026
À partir de 2 684 € / mois
Paris 11e (75011)
Voir l'adresse du bien sur une carte65 m² Loi Carrez – Ancien 3 pièces facilement reconfigurable en 2 chambres – Séjour 32 m² – Cave 12 m²
À deux pas du métro Père-Lachaise, dans un bel immeuble 1880, appartement traversant de 65 m² situé au 1er étage.
Actuellement aménagé en vaste 2 pièces avec une belle pièce de vie de 32 m² et trois grandes fenêtres exposées Est, l'appartement peut très facilement retrouver sa configuration d'origine en véritable 3 pièces avec 2 chambres grâce à la remise en place d'une simple cloison.
Son plan particulièrement optimisé, sans perte d'espace, permet de concilier selon vos besoins une grande réception ou une seconde chambre / bureau.
L'appartement se compose de :
• Un séjour lumineux de 32 m² avec parquet et belle hauteur sous plafond
• Une cuisine indépendante aménagée avec cagibi attenant
• Une chambre au calme sur cour avec cheminée
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• De nombreux rangements
Les atouts
• Appartement traversant
• Charme de l'ancien : parquet, cheminée, beaux volumes
• Possibilité immédiate de créer une deuxième chambre
• Chambre sur cour très calme
• Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement
• Plan particulièrement fonctionnel sans perte de place
• Grande cave saine d'environ 12 m²
• Faibles charges de copropriété : 1 500 € / an
• Taxe foncière : 915 €
À proximité immédiate des métros Père-Lachaise (lignes 2 et 3) et bus, des commerces, marchés, restaurants, écoles et crèches.
Quartier vivant et recherché, entre Père-Lachaise, Oberkampf, Roquette et Charonne.
Un appartement de caractère offrant une belle qualité de vie aujourd'hui et un réel potentiel d'évolution demain.
>> Un logement économe à portée de main !
Le passage officiel du DPE de la classe E à la classe D est très facilement réalisable pour ce bien. L'ensemble de l'appartement (Séjour, Chambre, Cuisine et Salle de bains) peut être équipé de radiateurs électriques de nouvelle génération à inertie pour un budget global estimé à seulement 1 500 €, pose comprise. C'est un investissement minime et rapide qui garantit une valorisation immédiate de votre patrimoine, de substantielles économies d'énergie et un confort thermique optimal.
- Père Lachaise
- Ménilmontant
- Rue Saint-Maur
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Vente appartement 3 pièces 65 m² Paris 11E (75011)
599.000 €
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Estimation hors assurance emprunteur, à titre indicatif.
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