Réf. : G38/0559 / 03 juin 2026
Collias (30210)
Voir l'adresse du bien sur une carteBelle villa avec piscine, studio indépendant et jardin – à 15 min d’Uzès & Pont du Gard.
Située dans le charmant village de Collias, au cœur du Gard, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature, rivière et villages historiques.
La maison principale propose :
* 3 chambres
* une grande pièce de vie lumineuse
* cuisine ouverte
* grande salle de bains.
Un studio indépendant permet d’accueillir famille et amis ou de développer une activité de location saisonnière.
Il peut accueillir jusqu’à 4 personnes.
Extérieur
L’extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat du sud :
* piscine
* cuisine d’été
* terrasse conviviale
* jardin agréable et arboré.
Emplacement idéal
La maison bénéficie d’une situation privilégiée :
⭐️ 10 minutes à pied du Gardon**, idéal pour baignade et canoë
⭐️ 15 minutes de Uzès**, ville historique très recherchée
⭐️ 25 minutes de Nîmes**
⭐️ 40 minutes de la gare TGV de Nîmes & Avignon**
⭐️ 1h30 de l’aéroport de Marseille**
Le village est desservi par des bus facilitant les déplacements.
La propriété se situe également à proximité du célèbre Pont du Gard, site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Idéal pour
* résidence principale
* maison de vacances dans le sud de la France
* investissement locatif saisonnier.
La maison peut également être vendue meublée en l’état, ce qui permet une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Impôt foncier par an : 1524€.
Contactez-nous pour plus d’informations, photos ou visite.
🇬🇧 International version
Charming Villa with Pool & Independent Studio – 15 min from Uzès & Pont du Gard
Located in the beautiful village of Collias in the sunny region of the Gard, this charming property offers a peaceful lifestyle close to nature and historic towns.
Main house:
* 3 bedrooms
* large bright living room
* open kitchen
* spacious bathroom
An *independent studio* can accommodate up to 4 guests, ideal for visiting family or for holiday rentals.
Outdoor space
The outdoor area is perfect for enjoying the Mediterranean climate:
* swimming pool
* summer kitchen
* terrace
* pleasant garden
Excellent location
⭐️ 10 minutes walk to the Gardon river** (swimming, canoeing, nature walks)
⭐️ 15 minutes from Uzès**, one of the most beautiful towns in the region
⭐️ 25 minutes from Nîmes**
⭐️ 30 minutes from Nîmes & Avignon TGV station**
⭐️ 1h30 from Marseille airport**
The village is also served by bus connections.
The property is located close to the famous Pont du Gard, a UNESCO World Heritage site.
Perfect for:
* primary residence
* holiday home in the South of France
* rental investment.
The property can also be sold fully furnished as it stands, allowing immediate use or a quick start for holiday rentals.
Property tax : 1524€/year
Contact us for more information or additional photos.
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Appeler le propriétaire : 01 40 56 35 45
NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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