Vente maison 118 m² Montacher-Villegardin (89150) 159.000 €

Longère de charme 1850 sans vis-à-vis - 2430 m2 terrain plat non inondable
1h30 Paris par A6 - 20 min de Sens.
Nombreuses dépendances.
Fort potentiel d’aménagement ou de stockage.
Montacher-Villegardin est une commune rurale particulièrement calme et sécurisante.
L'environnement isolé au milieu des champs offre une tranquillité rare, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et protégé et qui rêvent d’espace, de silence et d’authenticité.
L'intérieur de plain-pied de 118 m2 est composé d'un salon avec cheminée, d'une chambre attenante avec accès direct sur un grand atelier, une cuisine donnant sur la partie arrière du jardin, une salle de bain avec douche, wc séparés, entrée couloir, seconde chambre. Isolation et doubles vitrages à prévoir.
Chauffage insert au bois. Prévoir installation pompe à chaleur (radiateurs et Vmc déjà présents).
Grandes chambres aménageables possibles au grenier.
Chauffe-eau.
Tomettes anciennes au sol.
Poutres apparentes d’époque aux plafonds.
Toiture entièrement refaite et révisée récemment.
Petit appartement indépendant possible à l'arrière du bâtiment (ou grande buanderie espace rangements) donnant sur la route.
Diagnostics réalisés et disponibles.
Contrôles des fosses réalisés en Mars 2026 (prévoir mise aux normes).
Garage fermé 2 voitures.
Parking jardin 2 voitures et plus.
Cave voûtée.
Puits en pierre datant de l’exploitation ancienne rurale.
Abris de jardin.
Pôle Médical et médecins à 7 min en voiture.
Pharmacies, restaurants, garages, gendarmerie, cafés tabacs, essence, supermarchés, Bricomarché : à 6 min.
Écoles maternelle et primaire dans le village.
Collège public à 7 min en voiture.
Hôpital de Sens (urgences, maternité, chirurgie) : 26 min en voiture.
Transports : Gare la plus proche : Gare de Sens à 20/25 min, puis 1h jusqu'à Paris-Bercy (un train toutes les heures).