Vente maison 126 m² Rougiers (83170) 265.000 €

Grande Maison de Village de 126 m² – T4/T5.
Toiture Refaite & Grenier Aménagé, terrasse, cave d' époque et grand garage.
Très grand séjour-cuisine ouverts et traversants
3 chambres.
DPE classe B réalisé après 2021

Surface habitable : 126 m² + Terrasse + garage+ cave.

Description Générale
​Située en plein cœur du village, sur le cours, découvrez cette charmante maison de caractère offrant de superbes volumes .
​Les gros points forts techniques :
​La toiture et l'isolation ont été entièrement rénovés en 2020, vous garantissant une parfaite tranquillité d'esprit.
​Le grenier est déjà aménagé et isolé, créant une magnifique et grande pièce à vivre supplémentaire, idéale pour un salon cathédrale, une salle de jeux ou une suite parentale.
! ​À noter : pas de gros travaux mais un rafraîchissement global sont à prévoir pour mettre le bien à votre goût et valoriser tout son potentiel.

​Visite Guidée & Agencement
1er étage:
1/ Une vaste pièce à vivre chaleureuse et lumineuse avec poutres apparentes et climatisation réversible. Elle intègre une cuisine dînatoire aménagée et une superbe cheminée ouverte traditionnelle en briques et pierres.

2/ Salle d'eau
Un espace salle de bain avec 2 meubles vasques intégrées et carrelage travertin

3/ La Terrasse Privative
Un vrai luxe en village ! Une agréable terrasse carrelée, abritée par une structure en fer forgé ( prête à couvrir)
avec son ancienne pile en pierre et sa vue sur la chapelle saint-Jean.

2eme étage..
Accès par escalier artisanal en colimaçon, bois et métal
​
1/. Une chambre parentale confortable dotée d'un grand dressing en alcôve
2/ Une deuxième chambre vue sur le cours, avec poutres apparentes
3/ Un wc avec lavabo carrelage travertin
4/ Une pièce de rangement (ou autre...)

​3eme étage
Accès par escalier en colimaçon, bois et métal
- ​Grenier Aménagé récemment en
Une grande pièce à vivre supplémentaire déjà isolée et habitable sous les combles, offre un superbe volume pour s'adapter à tous vos projets.
Poutres apparentes,
Pièce lumineuse: une fenêtre et 3 velux

Sous-sol
Une très grande cave d'époque en pierres apparentes et carrelage terres cuites, saine et pleine de cachet,
- avec cuve à vin en carreaux vernisses
- accès par escalier de pierres
idéale pour le stockage ou les amateurs de vin.

Rez-de-chaussée
​Grand Garage :
Un espace indispensable et très recherché pour stationner un ou deux véhicules à l'abri et stocker ou bricoler.
Lavoir en béton
Avec pièce de rangement en fond
( Sous terrasse)

​Travaux de peinture et rafraîchissement à prévoir

chauffage électrique + climatisation réversible dans le séjour + chauffage bois cheminée.
Possibilité de créer 3 logements

Proche toutes commodités
Commerces, Crèche et écoles à pied.

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