Vente appartement 2 pièces 53 m² Paris 7E (75007) 599.950 €

! A rénover !

Situé dans une rue calme et recherchée du VIIe arrondissement, découvrez cet appartement en rez-de-chaussée donnant sur une petite cour bien entretenue et sans nuisance.
Dans un bel immeuble haussmannien en pierres de taille, avec gardienne.

Il présente des éléments de standing : parquets, moulures, cheminées. Belle hauteur sous plafond.
Cave en complément.

L'appartement bénéficie d'un plan compact sans perte de place (cf. plan) :
- Entrée qui dessert une salle de bain et une cuisine ainsi que le séjour
- Salle de bains avec baignoire & wc
- Cuisine
- Séjour de 23 m2
- Chambre
Toutes les pièces sont éclairées par une fenêtre qui donne sur la cour (sauf l'entrée).

Emplacement très recherché : à proximité immédiate des commerces de bouche, du marché de l'avenue de Saxe, de restaurants, des écoles, de collèges et lycées d'excellence, de l'Unesco, équidistant à l'avenue de Breteuil et du Champs de Mars et des Invalides pour profiter d'espaces verts au cœur de Paris.

Très bien desservi par le métro (ligne 10 - Ségur à 3 min, lignes 6 et 13 également à proximité) et le réseau de bus (28, 70, 80, 82, 86, 89, 92...).

Copropriété : pas de procédure en cours.
Travaux d'assainissement dans les caves en cours et réglés.

Profession libérale autorisée.

DPE E.
Chaudière individuelle au gaz.
Charges : 1182,66€ en 2025.
Taxe foncière : 1304€ en 2025.